您有权收回房子，但具体操作需视情况而定。以下是从不同角度为您进行的分析：
一、基于租赁合同关系的法律分析
您与房产公司的租赁合同：
- 您与房产公司签订了租赁合同，将房屋出租给该公司，双方形成了租赁合同关系。
- 根据合同约定，房产公司应按时支付租金，并合理使用房屋。若房产公司未履行合同义务，如拖欠租金或擅自转租，您有权依据合同条款追究其违约责任。
房产公司的转租行为：
- 房产公司未经您同意，将房屋转租给第三人，这通常违反了您与房产公司之间的租赁合同约定。
- 在未经原出租人（即您）同意的情况下，转租行为可能被视为无效，但这并不意味着您可以直接收回房屋，还需考虑实际承租人的权益。
二、实际承租人的权益与您的权利
实际承租人的权益：
- 实际承租人（即房产公司转租后的租户）与房产公司之间形成了新的租赁合同关系。
- 若实际承租人已支付租金并合法占有房屋，其权益应受到保护。您不能直接要求实际承租人搬离，除非您能证明其占有房屋的行为存在违法或不当之处。
您的权利行使：
- 您有权要求房产公司履行租赁合同义务，如支付租金、恢复房屋原状等。
- 若房产公司跑路且无法联系，您可考虑通过法律途径解除与房产公司的租赁合同，并要求其承担违约责任。
- 在解除与房产公司的租赁合同后，您可基于所有权要求实际承租人返还房屋。但需注意，若实际承租人已支付租金且不知情，您可能需要与其协商或通过法律程序解决。
三、具体操作建议
收集证据：
- 收集您与房产公司签订的租赁合同、房产公司转租的证据（如转租合同、租金支付记录等）、房产公司跑路的证据（如无法联系、公司注销等）。
与实际承租人沟通：
- 尝试与实际承租人沟通，说明情况并要求其配合您收回房屋。若实际承租人愿意配合，可协商签订解除转租合同的协议。
法律途径：
- 若沟通无果，您可向法院提起诉讼，要求解除与房产公司的租赁合同，并要求房产公司承担违约责任。
- 在诉讼过程中，您可申请法院对房屋进行保全，防止房屋被进一步转租或损坏。
- 若法院判决解除与房产公司的租赁合同，您可基于判决要求实际承租人返还房屋。若实际承租人拒不返还，您可申请法院强制执行。
在处理此类问题时，建议您保持冷静并寻求专业法律帮助。作为专业律师，我能够为您提供更具体、更详细的法律建议和操作方案。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。