结论：卖二手房时，对方交完定金后房子被保全，定金合同是否还有效以及卖房是否需要双倍退赔，这主要取决于房子被保全的原因以及双方合同中的具体约定。
分析：
定金合同的有效性：
- 定金合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定时，合同是有效的。房子被保全，并不直接导致定金合同无效。保全措施是法院为了保障将来判决的执行或避免财产遭受损失而采取的临时性措施，它并不改变原合同的效力。
- 但是，如果房子被保全是因为卖方的原因（如卖方涉及诉讼，房子被法院查封），且这一原因在双方签订定金合同时卖方未如实告知，那么卖方可能构成欺诈或隐瞒重要事实，买方有权要求解除合同并主张赔偿。不过，这并不直接导致定金合同无效，而是可能引发合同解除和赔偿的问题。
卖房是否需要双倍退赔：
- 一般情况：如果房子被保全并非卖方过错，且双方合同中没有特别约定卖方在房子被保全时需要双倍退赔定金，那么卖方通常不需要双倍退赔。卖方只需按照合同约定，可能退还定金（如果合同解除）或继续履行合同（如果保全措施解除且合同仍可履行）。
- 特殊情况：如果双方合同中有明确约定，如“若因卖方原因导致房子被保全，卖方需双倍退赔定金”，那么卖方就需要按照这一约定执行。此外，如果卖方存在欺诈、隐瞒等过错行为，导致买方遭受损失，买方也有权要求卖方承担赔偿责任，这可能包括双倍退赔定金（如果合同有约定）或其他形式的赔偿。
建议：
- 审查合同：首先，双方应仔细审查定金合同及房屋买卖合同中的相关条款，特别是关于房子被保全时的处理方式和责任承担。
- 沟通协商：如果房子被保全导致合同无法继续履行或产生争议，双方应积极沟通协商，寻求解决方案。
- 法律途径：如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径解决争议。买方可以起诉卖方要求解除合同、退还定金并主张赔偿；卖方也可以起诉买方要求继续履行合同或承担违约责任（如果买方存在违约行为）。
后续行动：
- 如果您是卖方，且房子被保全非您过错，您应准备好相关证据（如保全裁定书、合同等）以证明您的清白，并积极与买方沟通协商解决方案。
- 如果您是买方，且认为卖方存在过错导致房子被保全，您也应准备好相关证据（如合同、沟通记录等）以支持您的主张，并考虑通过法律途径维护自己的权益。
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