老人临终前交代后事关于房子，有见证人在场，其见证内容在符合法律规定的情况下是有用的，但具体效力需视情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、见证人见证的效力基础
法律认可：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。老人临终前交代后事，若涉及房产的处置，且该处置行为符合法律规定的民事法律行为要件，那么有见证人在场可以证明老人当时的真实意思表示。
- 见证人的作用在于证明老人立遗嘱或进行其他房产处置行为时的精神状态、自愿性以及内容的真实性，从而增强该行为的法律效力。
见证内容的要求：
- 见证人应当客观、真实地记录老人的意思表示，不得歪曲或篡改。
- 见证内容应当明确、具体，涉及房产的处置应当清晰说明房产的坐落位置、面积、权属状况以及处置方式（如赠与、继承等）。
二、不同情况下的见证效力
遗嘱见证：
- 如果老人临终前立下遗嘱，并邀请见证人在场，那么该遗嘱在符合《民法典》关于遗嘱形式要件的情况下是有效的。
- 见证人应当是两个以上无利害关系的人，他们应当签字确认遗嘱的内容和老人的真实意思表示。
- 若遗嘱形式或内容存在瑕疵（如见证人有利害关系、遗嘱内容不明确等），则可能影响遗嘱的效力。
口头交代：
- 如果老人只是口头交代后事，没有立下书面遗嘱，那么见证人的作用在于证明老人确实有过这样的意思表示。
- 但口头交代在法律上可能面临举证困难的问题，因为缺乏书面证据支持。此时，见证人的证言就显得尤为重要。
- 然而，即使有见证人在场，如果口头交代的内容不明确或存在争议，也可能导致后续的法律纠纷。
其他房产处置行为：
- 如果老人临终前进行的是其他房产处置行为（如赠与合同、买卖合同等），并邀请见证人在场，那么见证人的作用在于证明该行为的真实性和自愿性。
- 但这些行为的效力还取决于是否符合相关法律法规的规定（如赠与合同是否办理了过户手续、买卖合同是否符合交易规则等）。
三、法律建议
尽量立下书面遗嘱：
- 为了确保房产处置的明确性和法律效力，建议老人在临终前尽量立下书面遗嘱，并邀请两个以上无利害关系的人作为见证人。
完善见证手续：
- 见证人应当签字确认遗嘱或房产处置行为的内容和老人的真实意思表示，并尽可能记录下当时的情况（如时间、地点、老人的精神状态等）。
咨询专业律师：
- 如果涉及复杂的房产处置问题或存在法律争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和指导。
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