个人借款胁迫签订卖房协议是不合法的。以下从法律背景、法律建议及可能的法律后果三个角度进行详细分析：

1. 法律背景：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当基于当事人的真实意思表示。如果一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 在本案中，个人借款胁迫签订卖房协议，显然违背了受胁迫方的真实意思表示，因此该协议在法律上是可撤销的。

2. 法律建议：

   • 受胁迫方应当及时收集并保留相关证据，如胁迫行为的录音、录像、证人证言等，以证明胁迫事实的存在。
   • 受胁迫方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构请求撤销该卖房协议。
   • 如果受胁迫方在一年内未行使撤销权，则撤销权消灭，卖房协议将视为有效。但在此情况下，受胁迫方仍可通过其他法律途径（如提起侵权诉讼）来维护自己的合法权益。

3. 可能的法律后果：

   • 如果卖房协议被撤销，则该协议自始没有法律约束力，双方应当恢复原状。即卖方有权收回房屋，买方则需返还已支付的购房款（如有）。
   • 如果因胁迫行为给受胁迫方造成了损失，胁迫方应当承担赔偿责任。这包括但不限于因撤销协议而产生的直接经济损失（如房屋差价、交易费用等）以及间接经济损失（如精神损害赔偿等）。

综上所述，个人借款胁迫签订卖房协议是不合法的，受胁迫方有权请求撤销该协议，并可通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。