借名购房协议是否合法，需根据具体情况判断。一般而言，若借名购房协议满足合法、自愿、不违背公序良俗等条件，则协议有效；若违反法律法规、损害他人利益或违背公序良俗，则协议无效。
- 有效的借名购房协议：
- 行为人具有民事行为能力：借名人和出名人必须是具有完全民事行为能力的成年人。
- 意思表示真实：协议必须基于双方的真实意愿签订，无欺诈、胁迫等不正当手段。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定：协议内容不得违反法律的禁止性规定，如不得为规避法律禁止性规定外的其他违法目的而签订，不涉及逃避债务、偷逃税款等违法行为。
- 不违背公序良俗：协议不得扰乱市场秩序或损害社会公共利益。
例如，若借名人因购房资格限制，与有资格的出名人协商一致，由出名人出面购房，实际购房款由借名人支付，且协议内容合法，则此借名购房协议通常会被认定为有效。
- 无效的借名购房协议：
- 违反法律法规：如借名购买保障性住房，会因损害社会公共利益而无效；或为躲避债务、规避执行而借名购房，协议同样无效。
- 违背公序良俗：若借名购房行为扰乱市场秩序或损害他人合法权益，如恶意串通损害第三人利益，则协议无效。
因此，在签订借名购房协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策，确保协议内容合法、有效，并尽可能明确双方的权利和义务，以避免未来产生纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会提供专业的法律意见和帮助。