在建工程抵押后，原则上是可以进行拍卖的，但需满足一定条件并遵循相关法律法规和程序。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响，但当事人另有约定的除外。这一规定为在建工程作为抵押财产的转让（包括拍卖）提供了法律依据。同时，抵押人在转让（或拍卖）时必须及时通知抵押权人，并确保转让（或拍卖）行为不损害抵押权人的利益。
二、拍卖条件与程序
抵押权人同意：
- 在进行拍卖前，抵押人（通常是开发商或建设单位）必须事先获得抵押权人的书面同意。这是为了保护抵押权人的权益，防止抵押物价值因未经同意的转让（或拍卖）而受损。
通知抵押权人：
- 抵押人需及时通知抵押权人关于在建工程的拍卖事宜，确保抵押权人了解并同意拍卖过程。
不得损害抵押权：
- 拍卖行为不得损害抵押权人的利益。若抵押权人有证据证明拍卖可能损害其权益，如拍卖价格明显不合理，可要求抵押人将拍卖所得价款提前清偿债务或提存。
遵循拍卖程序：
- 拍卖在建工程需遵循相关的拍卖程序和法律法规，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖会、签订拍卖成交确认书等。
价款处理：
- 拍卖所得价款根据约定或法律规定，可能需要用于提前清偿债务或提存，以保障抵押权人的债权。
三、可能存在的风险与应对措施
抵押权实现风险：
- 在建工程拍卖后，其形态、价值等可能发生变化，增加抵押权人实现抵押权的难度。因此，抵押权人应密切关注在建工程的状态，并在必要时采取相应措施保护自身权益。
受让人（或买受人）风险：
- 受让人（或买受人）购买已设定抵押权的在建工程存在风险。若抵押人未按时清偿债务，抵押权人有权行使抵押权，可能导致受让人（或买受人）面临工程被处置的风险。因此，受让人（或买受人）在购买前应充分了解抵押情况，并谨慎决策。
法律手续复杂性：
- 拍卖在建工程涉及复杂的法律手续和程序，建议咨询专业律师以确保所有手续的合法性和有效性。
四、实际操作建议
- 咨询专业律师：在进行在建工程抵押拍卖前，建议咨询专业律师以了解相关法律法规和程序，确保拍卖的合法性和有效性。
- 与抵押权人协商：与抵押权人进行充分沟通，取得其对拍卖的书面同意，并协商确定拍卖所得价款的处理方式。
- 遵循拍卖程序：严格按照相关的拍卖程序和法律法规进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。