农村自建房合同是否具备法律效力，需根据具体情况综合判断。以下从合同有效与无效的不同情形进行详细分析：
合同有效的情形
主体适格：
- 卖方必须是房屋的合法所有权人，且具备完全民事行为能力。例如，一个精神状态正常、年满18周岁的农村居民，作为房屋的合法所有者，有权签订自建房合同。
- 买方需为本集体经济组织成员（即同一村的村民），以确保宅基地流转的合法性。这是基于《土地管理法》中关于宅基地使用“一户一宅”及流转限制的规定。
意思表示真实：
- 买卖双方在签订合同时应基于自愿、平等原则，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。例如，双方对房屋价格、交付时间等核心条款有明确且一致的约定，且均是在充分了解并自愿的基础上签订的合同。
合同内容合法：
- 合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，合同中不得约定在禁止建房的耕地上建房，或进行其他非法活动。
- 合同内容应不损害社会公共利益，不违背公序良俗。如不得损害相邻关系或破坏农村善良风俗。
房屋合法性：
- 自建房必须经过合法的审批程序，取得相应的建房许可。例如，取得乡村建设规划许可证等相关许可文件。
- 房屋不属于违法建筑或存在其他法律纠纷。这是确保合同标的合法性的基础。
合同可能无效的情形
买方身份问题：
- 如果买方是城镇居民或外村村民，由于宅基地流转的限制，合同通常会被认定为无效。这是基于《土地管理法》中关于宅基地使用及流转的严格规定。
房屋合法性问题：
- 如自建房未取得合法建房审批手续，属于违法建筑，则基于该房屋签订的买卖合同无效。因为违法建筑不受法律保护，其上的合同关系也自然无效。
合同内容或形式问题：
- 合同内容不明确、不详细或存在违反法律法规的条款。例如，合同中未明确工程内容、质量标准、工期等核心条款，或存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
- 合同形式不符合要求。虽然农村自建房合同不一定必须采用书面形式，但为了明确双方权利义务，减少纠纷，建议采用书面形式并由双方签字盖章确认。
实际应用中的注意事项
- 签订合同前：双方应仔细核实对方的身份和房屋产权情况，确保合同主体的合法性和房屋的合法性。
- 合同内容：应明确、详细，并符合法律法规的规定。可以约定违约责任、争议解决方式等条款，以保障双方的权益。
- 履行合同过程中：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如遇合同纠纷，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
举例说明：假设某村民A拥有一处合法宅基地上的自建房，欲出售给同村村民B。双方在自愿、平等的基础上签订了买卖合同，并明确了房屋价格、交付时间等核心条款。同时，该房屋已经取得了合法的建房审批手续。在这种情况下，该买卖合同通常是有效的。但如果买方B是城镇居民，则由于宅基地流转的限制，该合同可能会被认定为无效。
综上所述，农村自建房合同的法律效力受多种因素影响。在签订合同时，双方应谨慎行事，确保合同的有效性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。