关于您提出的“购买村委集体自建房合同的法律效力”这一问题，这确实是一个涉及多方面法律因素的复杂问题。下面，我将从合同有效的情形、合同可能无效的情形以及实际应用中的注意事项三个方面，为您进行详细解答。

合同有效的情形

1. 买卖双方主体适格：

   • 卖方必须是村委集体自建房的合法所有权人，这通常意味着卖方需要拥有该房屋的产权证明，并且具备完全民事行为能力。
   • 买方则需为本集体经济组织成员，即同一村的村民。这是因为宅基地的流转通常受到严格限制，以确保宅基地的合理利用和农村社会的稳定。

2. 意思表示真实：

   • 买卖双方在签订合同时，必须基于自愿、平等的原则，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。
   • 双方对合同内容，如房屋价格、交付时间、付款方式等，应有明确且一致的约定。

3. 合同内容合法：

   • 合同条款必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，不得含有违法或违规的内容。
   • 合同内容应不损害社会公共利益，不违背公序良俗，确保合同的合法性和正当性。

4. 房屋合法性：

   • 自建房必须经过合法的审批程序，取得相应的建房许可，这是房屋合法性的基础。
   • 房屋应不属于违法建筑或存在其他法律纠纷，如产权争议、抵押纠纷等。

合同可能无效的情形

1. 买方身份问题：

   • 如果买方是城镇居民或外村村民，由于宅基地流转的限制，合同通常会被认定为无效。这是因为宅基地的流转通常仅限于本集体经济组织成员之间。

2. 房屋合法性问题：

   • 如自建房未取得合法建房审批手续，属于违法建筑，则基于该房屋签订的买卖合同无效。这是因为违法建筑不受法律保护，无法进行合法的产权交易。

3. 合同内容或形式问题：

   • 合同内容不明确、不详细或存在违反法律法规的条款，如约定不合理的价格、付款方式等，可能导致合同无效。
   • 合同签订过程中存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，也会影响合同的法律效力。

实际应用中的注意事项

1. 咨询专业律师：

   • 在签订农村自建房买卖合同时，建议双方咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。律师可以提供专业的法律意见，帮助双方规避法律风险。

2. 核实卖方身份和房屋产权情况：

   • 买方应仔细核实卖方的身份和房屋产权情况，包括查看产权证明、建房审批手续等，以避免购买存在法律纠纷的房屋。

3. 及时寻求法律援助：

   • 如遇合同纠纷，双方应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。法律援助机构可以提供专业的法律咨询和代理服务，帮助双方解决纠纷。

综上所述，购买村委集体自建房合同的法律效力受多种因素影响，包括买卖双方的身份、合同内容的合法性以及房屋的合法性等。在签订合同时，双方应谨慎行事，确保合同的有效性和合法性，以避免未来的法律纠纷。希望以上解答能对您有所帮助。