结论：在合同中明确约定不续租时迁出工商营业执照的条款，需从条款设计、违约责任、法律合规三个核心角度进行完善，以确保条款具有可执行性和法律效力。以下为具体说明：
条款设计
在合同中应明确约定“租赁期限届满或合同提前终止时，承租方须在X日内将工商营业执照注册地址迁出租赁场所，并完成工商变更登记手续”。需注意：
- 时间节点：建议设定具体期限（如15日或30日），避免使用“尽快”“及时”等模糊表述；
- 迁出标准：明确迁出是指完成工商登记系统中地址变更，而非仅提交申请；
- 配合义务：可约定出租方需提供必要协助（如出具场地使用证明），但需明确协助范围以避免责任扩大。
违约责任
需设置与迁出义务对应的违约条款，例如：
- 违约金：约定“若承租方未按期迁出，每逾期一日按日租金的X%支付违约金”；
- 损失赔偿：明确“因逾期迁出导致出租方无法重新出租或遭受行政处罚的，承租方需赔偿全部损失”；
- 强制执行：可约定“出租方有权直接向工商部门申请注销或变更登记，相关费用由承租方承担”（需注意部分地区工商部门可能要求本人办理，此条款需结合地方规定调整）。
法律合规性审查
- 工商登记规定：根据《市场主体登记管理条例》及地方实施细则，迁出地址需承租方主动申请，出租方无法单方强制变更，因此条款需以“督促义务”为主，避免约定无法实现的权利；
- 合同效力：避免将迁出义务与租金支付、押金返还等条款过度捆绑，否则可能因“显失公平”被认定无效；
- 公证或见证：对关键条款可建议办理公证，增强证据效力。
实务建议：
- 合同签订前，建议通过企业信用信息公示系统核查承租方当前注册地址是否与租赁场所一致，避免因历史遗留问题导致迁出困难；
- 合同履行过程中，可定期提醒承租方办理迁出手续，并留存书面沟通记录；
- 若承租方拒不迁出，可通过发送律师函、提起“排除妨害纠纷”诉讼等方式解决，但需注意诉讼周期可能较长，建议优先通过协商或违约金条款约束。
如有进一步疑问，可直接向我咨询合同起草或纠纷处理的具体方案。