商品房买卖合同解除后，贷款合同并不当然解除，其是否解除需根据具体情况及贷款合同条款来判断。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律依据与基本原则
法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年修正）第二十条的规定，当商品房买卖合同因被确认无效、被撤销或解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现时，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
基本原则：商品房买卖合同与贷款合同虽相互独立，但存在紧密联系。贷款合同的主要目的是为购房者支付购房款提供资金支持，以促成商品房买卖合同的履行。因此，当商品房买卖合同的基础不复存在时，贷款合同的目的也往往无法实现。但这一原则并不意味着贷款合同会自动解除，而是需要依据具体情况和合同条款来判断。
二、贷款合同解除的具体条件
合同约定：
- 贷款合同中可能明确约定了与商品房买卖合同相关的解除条件。例如，若贷款合同中规定“若商品房买卖合同解除，则本贷款合同同时解除”，则在此情况下，贷款合同将随商品房买卖合同的解除而解除。
- 购房者应仔细阅读贷款合同条款，了解其中的解除条件和相关规定，以便在必要时能够准确判断自己的权益。
法定原因：
- 如商品房买卖合同因开发商违约、房屋存在严重质量问题等法定原因被解除，且这一变化导致贷款合同的目的无法实现（如买房人贷款专为购买特定房屋，现房屋无法交付或买卖合同被解除），购房者有权要求解除贷款合同。
- 此时，购房者需提供相应证据来证明其解除合同的合理性，如开发商的违约证明、房屋质量检测报告等。
三、解除后的处理
- 资金返还：根据前述解释第二十一条第二款规定，当商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除，且商品房担保贷款合同也被解除时，出卖人（开发商）应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人（银行）和买受人（购房者）。
- 操作流程：
- 购房者应首先与开发商协商处理购房款的退还事宜，并确保银行作为担保权人的权益得到保障。
- 若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，请求解除贷款合同并要求开发商返还相关款项。
四、建议与注意事项
- 仔细阅读合同：购房者在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于解除条件的约定，以便在必要时能够准确判断自己的权益。
- 保留证据：在商品房买卖合同解除过程中，购房者应妥善保留相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录、开发商违约证明等，以便在后续处理中证明自己的主张。
- 及时咨询：若对贷款合同的解除存在疑问或争议，购房者应及时向我咨询，获取更详细的法律意见和解决方案。
总结来看，商品房买卖合同的解除并不一定意味着贷款合同也会随之解除。购房者应根据具体情况判断，并在必要时寻求专业法律帮助来维护自己的合法权益。