购房合同解除后，贷款合同通常可以解除，但并非必然解除，需根据具体情况和法律规定来处理。以下从不同角度为您详细分析：
一、购房合同解除后贷款合同可以解除的情况
因开发商原因解除购房合同：
- 若购房合同解除是因开发商违约等原因，如房屋质量严重不合格、未按时交付房屋等，根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人（开发商）应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人（银行）和买受人（购房者）。
- 操作建议：购房者可与银行协商解除贷款合同。若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院一般会综合考虑合同解除的原因、各方过错等因素来判定是否支持解除贷款合同。若判定贷款合同解除，开发商需将购房者已支付的购房款及利息返还给购房者，同时将剩余贷款本金及利息返还给银行。
购房合同解除导致贷款合同目的无法实现：
- 购房合同的目的是实现房屋买卖，贷款合同的目的是为购房提供资金支持。当购房合同解除时，若贷款合同的存在基础发生重大变化，即购房者无法再通过贷款购买房屋，购房者可以主张解除贷款合同。
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、购房合同解除后贷款合同不一定解除的情况
购房者不主动要求解除贷款合同：
- 购房合同与贷款合同是两个相对独立的合同。购房合同解除后，若购房者不主动要求解除贷款合同，贷款合同仍然有效，购房者需继续按照贷款合同的约定向银行还款。
- 风险提示：购房者需注意，即使购房合同解除，若未解除贷款合同，仍需承担还款责任，否则可能面临银行催收、信用记录受损等风险。
因购房者自身原因解除购房合同：
- 若购房合同解除是购房者自身原因导致，如购房者无力继续支付房款、改变购房计划等，购房者可能需承担一定违约责任。在解除贷款合同时，也可能面临一些复杂情况，如银行不同意提前还贷、要求购房者继续履行还款义务等。
- 操作建议：购房者可在解除购房合同后，与银行协商提前还贷事宜。如银行同意，可一次性结清剩余贷款；如银行不同意，购房者则需按照贷款合同约定继续还款。同时，购房者需关注违约责任的处理，避免因此产生不必要的法律纠纷。
三、购房合同解除后贷款合同解除的后续处理
开发商返款：
- 若贷款合同解除，开发商需将购房者已支付的购房款及利息返还给购房者，同时将剩余贷款本金及利息返还给银行。
购房者办理贷款结清手续：
- 购房者需到贷款银行办理贷款结清证明，携带本人身份证、还款银行卡等相关材料，向银行申请开具贷款结清凭证，证明贷款已全部还清。
解除房产抵押：
- 购房者需持银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。房产在抵押期间，产权受到限制，解押后房屋才完全归业主所有，可自由交易或抵押。
总结与建议：购房合同解除后，贷款合同的处理需根据具体情况和法律规定来处理。建议您在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。