解除购房合同并不必然导致借款合同的解除。这两者是独立的合同关系，其解除与否需根据各自合同的约定以及相关法律法规的规定来判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同独立性原则
购房合同与借款合同是两种独立的法律关系。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，而借款合同则是借款人与贷款人之间就资金借贷事宜达成的协议。根据合同独立性原则，一个合同的解除并不直接影响另一个合同的效力，除非两个合同之间存在明确的关联条款或法律另有规定。
二、购房合同解除对借款合同的影响
无关联条款时：
- 如果购房合同与借款合同之间没有明确的关联条款，那么购房合同的解除通常不会直接影响借款合同的效力。借款人仍需按照借款合同的约定履行还款义务，贷款人也有权要求借款人按时还款。
存在关联条款时：
- 如果购房合同与借款合同之间存在关联条款，如购房合同中约定了借款合同的解除条件，或者借款合同中明确约定了购房合同解除时借款合同的相应处理方式，那么购房合同的解除可能会根据这些关联条款影响借款合同的效力。但这种情况较为特殊，需要具体分析合同条款。
三、法律法规的规定
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，合同的解除应当遵循法定或约定的条件。如果购房合同的解除符合法定或约定的条件，且该解除与借款合同无直接关联，那么借款合同通常不会因此自动解除。
- 如果因购房合同解除导致借款人无法继续履行还款义务（如因房屋无法交付导致借款人经济状况恶化），借款人可以与贷款人协商变更或解除借款合同，但这需要双方达成一致意见，并符合相关法律法规的规定。
四、实际操作建议
审查合同条款：
- 在解除购房合同前，借款人应仔细审查购房合同与借款合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任以及关联条款等方面的规定。
与贷款人协商：
- 如果购房合同的解除可能影响借款合同的履行，借款人应及时与贷款人沟通，说明情况并寻求解决方案。双方可以协商变更借款合同条款、延长还款期限或提前还款等事宜。
寻求法律帮助：
- 如果借款人与贷款人无法就借款合同的变更或解除达成一致意见，借款人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。
总结来说，解除购房合同并不必然导致借款合同的解除。这两者是独立的合同关系，其解除与否需根据各自合同的约定以及相关法律法规的规定来判断。在实际操作中，借款人应仔细审查合同条款、与贷款人协商并寻求法律帮助以妥善处理相关问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。