开发商赠送楼顶的行为是否合法，主要取决于楼顶的产权归属以及赠送行为是否违反相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：
一、楼顶产权归属是关键
共有部分：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，楼顶作为建筑物的基本结构部分，通常不属于业主的专有部分，而是属于全体业主共有。这意味着，开发商在销售房屋时，无权擅自处分属于业主共有的部分，包括楼顶。
- 若楼顶属于共有部分，开发商赠送楼顶的行为是不合法的，因为它侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。其他业主有权通过法律途径要求确认该赠送行为无效，并恢复楼顶共有状态。
专有部分（特殊情况）：
- 在一些特殊设计的房屋中，如顶层复式房屋，若在建筑规划设计文件中明确将楼顶的使用权益赋予该顶层业主，并且在房屋买卖合同中有相应明确约定，则楼顶可视为该业主的专有部分。
- 在这种情况下，开发商的赠送行为需符合相关法律规定，且相关规划和合同约定必须清晰明确。受赠业主可以在合法范围内合理使用楼顶，但也需遵循相关规定，不得损害其他业主利益或违反小区管理规约等。
二、赠送行为的合法性判断
违反法律规定的赠送行为无效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，若开发商赠送楼顶的行为违反了关于建筑物共有部分归属和处分的法律规定，则该行为无效。
改变楼顶使用性质的合法性：
- 即使楼顶赠送行为本身合法，受赠业主在使用楼顶过程中也需遵守相关法律法规。擅自改变楼顶使用性质，如在楼顶搭建违章建筑、改变楼顶防水结构导致渗漏等，是违法的。
影响公共安全和正常使用的合法性：
- 若赠送楼顶后，受赠业主的使用行为影响到建筑物的公共安全或正常使用，如堆放重物影响房屋结构安全、阻碍消防通道等，则无论是赠送行为还是后续使用行为，都可能面临合法性问题。
三、实际案例与法律责任
- 在实际案例中，法院多次判决开发商赠送楼顶的行为无效，并要求业主配合开发商恢复原状。这进一步证明了，在楼顶属于共有部分的情况下，开发商无权擅自赠送。
四、建议与注意事项
- 购房前充分了解：购房者在购房前应充分了解相关法律法规和合同条款，特别是关于楼顶产权归属和使用限制的规定。这有助于避免因不了解法律而产生的纠纷。
- 谨慎签订合同：在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保其中关于楼顶产权归属和使用权限的约定清晰明确。如有疑问，应及时向开发商或专业律师咨询。
- 遵守法律法规：无论楼顶是否属于专有部分，受赠业主在使用楼顶时都应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益或影响建筑物的公共安全。
综上所述，开发商赠送楼顶的行为是否合法需根据具体情况判断。购房者在面对此类承诺时，应保持警惕并寻求专业法律建议，以确保自身权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。