开发商给建筑商开出顶账房，这一行为本身在法律上并不直接被禁止，但其合法性取决于多个因素，包括双方之间的合同约定、顶账房的产权状况以及是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果开发商与建筑商在合同中明确约定了可以用房屋（即顶账房）来抵偿工程款或其他债务，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种顶账行为是合法的。
   • 合同是双方意思自治的体现，只要双方达成合意，且内容合法，就应当受到法律的保护。

2. 顶账房产权状况角度：

   • 顶账房必须是开发商合法拥有的房产，即开发商必须对该房屋享有完整的产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
   • 如果顶账房存在产权纠纷、抵押、查封等情况，那么开发商将该房屋顶账给建筑商的行为可能因侵犯他人权益或违反法律法规而无效。

3. 法律法规规定角度：

   • 开发商给建筑商顶账房的行为，本质上是一种债务清偿方式，应当遵守《民法典》等相关法律法规中关于债务清偿、合同履行等方面的规定。
   • 如果顶账行为涉及虚假宣传、欺诈等违法行为，或者违反了房地产市场的监管规定，那么该行为也是不合法的。

法律建议：

• 对于建筑商而言，在接受顶账房前，应当仔细审查开发商的产权证明、合同条款等，确保顶账房的产权清晰、无纠纷，且合同内容合法、有效。
• 如果对顶账房的产权状况或合同条款存在疑虑，建议咨询专业律师或相关机构进行核实和评估。
• 在接受顶账房后，建筑商也应当及时办理产权过户手续，确保自己的权益得到法律保护。

可能的法律后果：

• 如果顶账行为合法且有效，那么建筑商将获得顶账房的所有权，并可以依法行使相关权益。
• 如果顶账行为存在违法或无效情形，那么建筑商可能无法获得顶账房的所有权，甚至可能面临经济损失和法律纠纷。

综上所述，开发商给建筑商开出顶账房的合法性取决于多个因素。如果您对此有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。