针对您提出的“违法建筑出租法院怎么判”的问题，我将从法律处罚、违法建筑认定、承租人权益影响以及法律依据与合同效力几个方面，为您进行详细解答。
一、法律处罚
违法建筑出租是违法的，出租人将面临一系列法律后果，这些后果通常由相关部门（如城市管理综合执法部门、房产管理部门、建设主管部门等）执行，并可能涉及法院的判决或裁定。具体处罚措施包括：
责令停止租赁行为并限期改正：相关部门会责令违法建筑的出租人立即停止出租，并终止租赁关系，同时要求出租人在规定期限内进行改正，如拆除违法建筑或补办相关手续。
罚款：
- 对于没有违法所得的出租行为，主管部门可处以五千元以下的罚款。
- 对于有违法所得的出租行为，罚款将按照违法所得的一倍以上三倍以下计算，但总额不超过三万元。
针对违法建筑本身的处理：
- 限期拆除：如果认定该建筑属于违法建筑，相关部门会责令违法建设人在规定期限内自行拆除。
- 没收：对于无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，且符合没收条件的，政府部门有权予以没收。
- 强制拆除：若违法建设人在规定期限内未自行拆除，且不申请行政复议或提起行政诉讼，相关部门可以依法组织强制拆除，费用由违法建设人承担。
二、违法建筑认定
违章建筑通常包括以下几种情形：
- 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
- 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
- 擅自改变了使用性质建成的建筑物。
- 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
- 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、承租人权益影响
- 如果承租人明知是违法建筑而租赁，可能会面临一定不利后果，如租赁关系被责令终止后，租金等损失可能难以完全获得法律支持。
- 如果承租人并不知情该建筑为违法建筑，因出租人的原因导致租赁关系无法继续履行，承租人可以依据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失，如已支付但未实际使用租赁房屋期间的租金、搬迁费用等。
四、法律依据与合同效力
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，属于违法建筑的房屋不得出租。这意味着出租或承租违法建筑房屋都存在法律风险。
- 从民法典的角度来看，如果违章建筑违反了相关法律法规，那么与其相关的租赁合同将被视为无效。出租人可能面临没收违法所得、被处以更高额度的罚款等处罚。
法院判决倾向
在司法实践中，法院通常会根据违法建筑的严重程度、出租人的主观恶意、承租人的知情情况以及造成的实际损害等因素，综合判断并作出相应的判决。对于严重违法且拒不改正的出租行为，法院可能会支持相关部门的处罚决定，包括罚款、限期拆除、没收或强制拆除等。
综上所述，违法建筑出租是严格受到法律禁止的，出租人和承租人都应充分了解相关法律风险，并确保房屋的合法性以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果涉及诉讼，法院将根据具体情况作出公正判决。