正在建筑的建筑物（即正在建造的建筑物）是可以抵押的，但必须满足一定的条件并办理相关登记手续。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中第五项明确列出了“正在建造的建筑物、船舶、航空器”。这一规定为正在建造的建筑物抵押提供了明确的法律基础。
二、抵押条件
抵押人资格：
- 抵押人需合法持有在建工程的土地使用权，并持有土地使用权证书或权属证明。
- 抵押人应是将土地使用权及在建工程投入的资本一并进行抵押的主体。
抵押目的：
- 在建工程抵押通常是为了取得继续建造的资金，且资金应专款专用，一般只能向银行贷款。
合规性要求：
- 在建工程的建设必须合规，需取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等相关证件。
三、抵押登记
- 登记必要性：办理抵押登记是在建工程抵押权设立的必备条件。未完成登记手续，则抵押权未设立，债权人无法取得有效的抵押权。
- 登记流程：抵押人需携带抵押合同、主债权合同、建设用地使用权证书、建设工程规划许可证等必要文件，前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。
四、禁止抵押的情形
- 已预售的房屋、预查封的房屋、属于公益性质的房屋（如学校、幼儿园等）、不符合土地使用和规划许可要求的房屋，以及其他违反法律法规规定的房屋，均不得作为在建工程进行抵押。
五、风险提示
价值评估不确定性：
- 由于楼房尚未完工，其价值评估可能存在不确定性。因此，在进行抵押时需谨慎评估其实际价值，以避免因价值低估或高估而带来的风险。
工程进度风险：
- 如开发商或建筑商无法按时完成建设或出现其他问题，可能对抵押权产生不利影响。抵押权人应密切关注工程进度及潜在风险，及时采取措施保障自身权益。
六、操作建议
- 准备充分：在办理在建工程抵押前，抵押人应确保已取得所有必要的证件和文件，并准备好抵押合同和主债权合同等相关材料。
- 谨慎评估：抵押权人应对在建工程的价值进行谨慎评估，并考虑工程进度、市场变化等因素对抵押物价值的影响。
- 及时登记：办理抵押登记时，应确保所有手续合法有效，以保障抵押权的设立和行使。
举例说明：假设某房地产开发商拥有一块正在开发建设的土地，并计划将该土地上的在建工程作为抵押物向银行申请贷款。在此情况下，开发商需确保已取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等相关证件，并与银行签订抵押合同和主债权合同。随后，开发商需携带这些文件前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记后，银行将取得对该在建工程的抵押权，并在开发商无法按时还款时依法行使抵押权。
综上所述，正在建筑的建筑物在符合法律规定和满足一定条件的情况下是可以抵押的。但操作过程中需谨慎行事，确保所有手续合法有效。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。