在建工程确实可以抵押给个人，但必须满足一系列法定条件和程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。这为在建工程作为抵押物提供了明确的法律基础。因此，从法律层面讲，在建工程是可以抵押给个人的。
二、抵押条件
主体资格：
- 抵押人必须是在建工程的合法所有权人或经所有权人明确授权同意的处分权人。这意味着，如果抵押人不是在建工程的直接所有者，那么必须获得所有者的明确授权才能进行抵押。
- 债权人（即抵押权人）可以是个人，也可以是具有贷款经营权的金融机构，如银行等。在本问题中，债权人明确为个人，因此这一点是满足的。
证件齐全：
- 在建工程需已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证等相关证件。这些证件是确保在建工程建设合法性与合规性的重要依据。
无争议：
- 抵押的在建工程必须是抵押人合法取得的，且不存在任何所有权、使用权或其他权利上的争议。如果存在争议，可能会导致抵押无效或引发法律纠纷。
土地出让金：
- 在建工程占用范围内的土地应已交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。这是确保土地使用权合法性的重要条件。
三、抵押程序
签订书面合同：
- 抵押人与抵押权人（即个人）需签订书面的抵押合同。合同中应详细列明被担保债权的种类、数额、债务履行期限以及抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、权属等关键信息。这是确保双方权益的重要法律文件。
办理抵押登记：
- 双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押权自登记时正式设立，未经登记的抵押权不成立，债权人也无法就该在建工程享有优先受偿权。因此，办理抵押登记是确保抵押有效性的关键步骤。
四、注意事项
地区和政策差异：
- 由于地区和政策差异，具体的抵押条件和程序可能有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或像我这样的专业律师，以获取最准确、最权威的信息和指导。
风险防控：
- 在办理在建工程抵押时，抵押人和抵押权人应充分了解并遵守相关规定，确保抵押合同的合法性和有效性。同时，双方应明确各自的权利和义务，以降低纠纷和风险的发生概率。例如，抵押人应确保在建工程的合法性和合规性，抵押权人则应确保抵押合同的条款清晰明确，避免产生歧义。
工程进度要求：
- 不同地区对在建工程办理抵押时的工程进度有具体要求。通常要求工程达到一定的形象进度，以确保其具有足够的价值和变现能力。因此，在办理抵押前，应了解当地的具体要求，并确保在建工程符合这些要求。
总结：在建工程可以抵押给个人，但必须满足一系列法定条件和程序。在实际操作中，建议抵押人和抵押权人充分了解并遵守相关规定，确保抵押行为的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。