在租房合同上注明税后价格，这一做法在符合法律法规且双方自愿、平等协商的基础上，通常是合法的。以下是对这一问题的详细解答：
合法性分析
合同自由原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同内容可由当事人自由约定，包括价款或报酬等关键条款。只要这些约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，它们就是有效的。
- 在租房合同中注明税后价格，实际上是对交易价格条款的明确约定，体现了合同自由原则。这表示双方已经就价格构成和税款承担达成了共识。
税收法定原则：
- 税收的征收和缴纳必须依法进行，这是税收法定原则的基本要求。
- 注明税后价格并不违反税收法定原则。它只是明确了交易双方在价格和税款上的权利义务，而税款的计算和缴纳仍需按照税收法规来执行。
双方约定与认可：
- 如果合同双方明确且自愿地约定了税后价格，并且这一约定没有违反任何法律法规的强制性规定，那么这一约定通常是合法的。
- 这表明双方已经就租房合同中的关键事项达成了一致。
合同内容的完整性
- 仅仅注明税后价格并不足以构成一份完整的租房合同。合同还应包含其他关键条款，如标的物（即租赁房屋）的描述、数量、质量、交付方式、付款条件、违约责任等。
- 这些条款的缺失可能导致合同在执行过程中出现纠纷或争议。
潜在风险与注意事项
税费调整风险：
- 税后价格是基于当前的税费政策来计算的。如果未来税费政策发生变化，如税率上升，那么实际税费可能会增加，从而影响税后价格的实现。
- 双方应在合同中考虑这一风险，并约定相应的处理方式。
举证困难：
- 在发生纠纷时，双方需要提供证据来证明税后价格的合法性。如果合同内容不明确或缺乏相关证据支持，那么双方可能会面临举证困难的问题。
- 因此，合同内容应尽可能明确、具体，并保留好相关证据。
税务合规性：
- 双方应确保税后价格的约定符合税务法规的要求，避免出现税务风险或合规问题。
- 如果对税务法规不熟悉，建议咨询专业律师或税务顾问的意见。
总结与建议
- 在租房合同上注明税后价格本身并不违法，但前提是双方必须自愿、平等协商，并且这一约定不违反任何法律法规的强制性规定。
- 为了确保合同的全面性和合法性，双方应在合同中明确其他关键条款，并充分考虑潜在风险。
- 在签订合同时，咨询专业律师或税务顾问的意见是明智之举，这有助于保障合同的有效性和双方的权益。