房贷未还的情况下，房产公司催办房产证一般是合法的，但具体需结合合同约定和实际情况分析。以下从不同角度为您详细解析：
1. 合同约定角度
- 若购房合同中明确约定了房产证办理时间及违约责任：例如合同规定“开发商应在交房后X日内办理房产证，逾期需支付违约金”，则开发商有权依据合同催办房产证。即使您存在房贷未还的情况，这属于两个独立的法律关系（房贷合同与购房合同），开发商仍可按合同主张权利。
- 若合同未明确约定：开发商的催办行为可能缺乏直接合同依据，但根据《民法典》相关规定，开发商仍有义务协助您办理房产证（如提供必要文件），否则可能构成违约。
2. 法律义务角度
- 开发商的义务：根据《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》，开发商在交付房屋后，有义务协助购房人办理房屋权属登记（即房产证）。这一义务不因购房人是否还清房贷而免除。
- 购房人的义务：您作为购房人，需配合开发商提交办证所需材料（如身份证、购房合同等）。若因您未配合导致办证延误，开发商可能免责。
3. 房贷与房产证的关系
- 房贷未还不影响办证权利：房贷是您与银行之间的借贷关系，房产证是房屋所有权的证明。即使房贷未还，您作为房屋买受人，仍享有要求开发商办理房产证的权利。
- 但需注意风险：若长期未还房贷，银行可能通过法律途径（如起诉、拍卖房屋）追偿债务。此时，若房产证已办理，房屋所有权归您，但可能面临被执行的风险；若未办理，可能影响房屋权属的明确性。
4. 开发商催办的合法性
- 合法催办：若开发商通过合理方式（如书面通知、电话提醒）催办房产证，且未违反合同或法律，属于合法行为。
- 非法催办：若开发商采取威胁、骚扰等不当手段，或要求您支付额外费用才办理房产证，则可能构成违法，您可向相关部门投诉或起诉。
法律建议
- 核查购房合同：重点查看关于房产证办理时间、违约责任的条款，明确双方权利义务。
- 配合办证流程：及时向开发商提交办证所需材料，避免因自身原因导致延误。
- 与银行沟通房贷：若因经济困难无法按时还贷，可与银行协商延期还款或调整还款计划，避免影响信用记录。
- 保留证据：若开发商存在违约或不当催办行为，保留相关证据（如通知、录音等），以便后续维权。
总结：房贷未还本身不构成开发商催办房产证的合法性障碍，但需结合合同约定和实际情况判断。建议您优先履行购房合同中的义务，同时与银行协商解决房贷问题。如有进一步疑问，可直接向我咨询。