房贷银行要求办理房产证是合法的。以下是对此结论的详细解释：

1. 房贷与房产证的关系：在房屋贷款过程中，银行通常会要求借款人提供房产作为贷款的抵押物。为了确保抵押物的合法性和有效性，银行会要求借款人办理房产证，以证明借款人对该房产拥有合法的所有权。这是银行保障其贷款安全的一种常见做法。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋所有权人应当办理房屋所有权登记，取得房屋所有权证书。因此，银行要求借款人办理房产证，实际上是要求借款人履行其作为房屋所有权人的法定义务。

3. 银行的风险控制：对于银行而言，房贷是一项长期且风险较高的业务。要求借款人办理房产证，可以帮助银行更好地控制风险。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行可以通过法律途径处分抵押的房产，以挽回损失。

综上所述，房贷银行要求办理房产证是合法的，也是银行保障其贷款安全、控制风险的一种重要手段。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。