工商银行催办房产证是否合法，需分情况讨论：

1. 若工商银行作为贷款方，基于贷款合同催办房产证：

   • 合法性基础：在购房贷款场景中，购房者通常会将所购房产作为抵押物抵押给银行（如工商银行），以获取贷款。此时，银行（贷款方）与购房者（借款方）之间会签订贷款合同，合同中往往会明确约定购房者需在一定期限内办理房产证，并将房产证交予银行作为抵押物登记或保管。这是为了保障银行的债权安全，确保在购房者无法按时还款时，银行能够通过处置抵押物来收回贷款。
   • 合法性判断：若工商银行是基于贷款合同的约定，且合同内容合法有效，那么其催办房产证的行为是合法的。购房者有义务按照合同约定办理房产证，并配合银行完成相关抵押手续。

2. 若工商银行无合法依据催办房产证：

   • 非法性基础：如果工商银行并非贷款方，或者与购房者之间不存在任何合同关系，却无故催办房产证，那么这种行为可能缺乏合法依据。
   • 非法性判断：在此情况下，工商银行的催办行为可能构成对购房者合法权益的侵犯。购房者有权拒绝无理的催办，并可以寻求法律途径维护自己的权益。

法律建议：

• 购房者角度：

  • 在签订贷款合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于房产证办理和抵押的约定。确保自己清楚了解并同意合同内容后再签字。
  • 如果工商银行催办房产证，购房者应首先核实催办的合法性。可以要求工商银行出示相关合同或法律依据，以确认其催办行为的合法性。
  • 如果认为工商银行的催办行为不合法或存在争议，购房者可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并寻求法律途径解决争议。

• 工商银行角度：

  • 在催办房产证时，应确保自己有合法的依据和权利。如果是基于贷款合同的约定催办，应确保合同内容合法有效，并已经向购房者充分解释和说明。
  • 在催办过程中，应尊重购房者的合法权益，避免使用不当手段或语言进行催办。如果购房者对催办行为存在异议或争议，工商银行应积极与购房者沟通协商，寻求妥善解决方案。

可能法律后果：

• 如果工商银行的催办行为合法且购房者未按时办理房产证或配合抵押手续，工商银行可能依据贷款合同约定采取相应的法律措施，如要求购房者承担违约责任、提前收回贷款等。
• 如果工商银行的催办行为非法或侵犯了购房者的合法权益，购房者可以依法向工商银行提出异议或投诉，并可以寻求法律途径维护自己的权益。在严重情况下，工商银行可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。