关于房主和三房东签订十年租赁合同是否合法的问题，结论需分情况讨论：

1. 若房主是房屋所有权人，且三房东转租行为经过房主同意：

   • 根据《民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
   • 在此情况下，只要房主（出租人）同意三房东（承租人）的转租行为，且原租赁合同（房主与二房东之间）或转租合同（二房东与三房东之间，若存在）中未对转租期限有特别限制，那么房主与三房东直接签订十年租赁合同，在法律上并不被禁止。但需注意，原租赁合同的剩余期限应能覆盖这十年，否则超出部分可能无效。

2. 若房主并非房屋所有权人，或三房东转租行为未经房主同意：

   • 如果房主并非房屋的实际所有权人，而是二房东或其他非所有权人，那么其与三房东签订的租赁合同可能因缺乏处分权而面临效力问题。
   • 如果三房东的转租行为未经房主同意，根据《民法典》的相关规定，房主有权解除与二房东的租赁合同，进而可能影响到三房东的租赁权益。在此情况下，房主与三房东签订的十年租赁合同可能因缺乏合法基础而无效或可被撤销。

3. 关于租赁期限的合法性：

   • 根据《民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
   • 因此，从租赁期限的角度来看，十年租赁合同并未超过法律规定的上限，是合法的。但需注意，如果原租赁合同或相关转租协议中有对租赁期限的特别限制，应遵守这些限制。

法律建议：

• 在签订租赁合同前，务必确认出租人的房屋所有权或处分权，以及转租行为的合法性。
• 仔细审查原租赁合同及相关转租协议，确保转租行为未违反任何限制性条款。
• 考虑在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，以保障双方权益。
• 如遇纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

可能后果：

• 如果租赁合同因缺乏合法基础而无效或可被撤销，可能导致租赁关系终止，给双方带来经济损失。
• 如果租赁期限超出原租赁合同或相关转租协议的限制，超出部分可能被认定为无效，影响租赁关系的稳定性。

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