租房协议要求三年是合法的，但具体是否必须履行完这三年租期，则需根据合同条款及法律规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、合同期限的合法性

1. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，签订三年的租房合同是在法律允许的期限范围内的，是合法的。

2. 合同形式：对于三年租期的合同，为了保障双方权益，避免后续纠纷，建议采用书面形式，并详细列明租赁房屋的具体信息、租金支付方式及时间、维修责任等条款。

二、合同是否必须履行完三年

1. 协商一致解除：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，只要租客和房东能够就提前解除租房合同达成一致意见，就可以在租期未满时解除合同，并协商确定具体的解除时间、租金退还等事宜。

2. 法定解除情形：

   • 租客角度：如果房屋存在严重质量问题，危及承租人安全或健康（《中华人民共和国民法典》第七百三十一条），或者房东未按照合同约定提供相应的服务或设施，且经催告后仍未履行（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条），租客有权解除合同。
   • 房东角度：如果租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的（《中华人民共和国民法典》第七百一十一条），或者租客无正当理由拖欠租金，且在催告后仍不支付（《中华人民共和国民法典》第七百二十二条），房东有权解除合同。

3. 约定解除：如果合同中明确规定了提前解除合同的条款和条件，当事人在满足这些条件时也有权解除合同（《中华人民共和国民法典》第五百六十二条）。

三、提前解除合同的违约责任

• 如果一方想要提前解除合同，且没有法定或约定的解除事由，通常需要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
• 具体的违约责任数额可能在合同中有明确约定；如果没有约定，则需要根据实际情况由双方协商确定或通过法律途径解决。

四、实际操作建议

1. 合同签订前：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于合同解除和违约责任的部分，确保自己的权利和义务得到明确保障。
2. 租赁期间：如果出现特殊情况需要提前解除合同，应及时与对方沟通并协商解决方案。如果无法协商一致，可以寻求法律途径解决纠纷。

举例说明：假设你与房东签订了一份三年的租房合同，但在入住一年后发现房屋存在严重的安全隐患，如电路老化、墙体开裂等，危及你的安全。在这种情况下，你有权根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定解除合同，并要求房东退还剩余租金及赔偿因此遭受的损失。

综上所述，租房协议要求三年是合法的，但具体是否必须履行完这三年租期则需根据合同条款及法律规定来综合判断。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。