租房合同能签三年，且这样的约定是符合法律规定的。

在签订为期三年的租房合同时，你需要关注以下几个法律要点，以确保合同的合法性、有效性和可执行性：

1. 租赁期限的明确：根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，三年的租赁期限完全在法律允许的范围内。

2. 合同条款的详尽：

   • 双方应明确租赁房屋的具体信息，包括位置、面积、户型及内部设施等。
   • 租赁期限的起止时间应清晰标注。
   • 租金金额、支付周期及支付方式应具体约定，避免后续产生争议。
   • 双方的权利义务应明确规定，如承租方的合理使用义务和出租方的维修义务等。

3. 违约责任的约定：合同中应明确双方在提前解约、拖欠租金、损坏房屋设施等情况下的责任承担方式，包括具体的赔偿金额或计算方式。

4. 合同的变更与解除：应约定在何种情况下可以变更或解除合同，并规定无合理理由擅自提前解除合同的违约责任。

5. 法律适用的灵活性：尽管签订了三年租房合同，但在合同执行期间，若出现了合同约定或法律所规定的解除情形，当事人是有权单方面解除合同的。此时，应依据合同中的相关条款或法律规定来处理善后事宜。

综上所述，签订为期三年的租房合同是合法的，关键在于合同条款的详尽和合法性。双方应充分协商并明确各项权利义务，以确保合同的顺利执行和双方权益的有效保护。如果你有任何关于租房合同的具体问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。