与二房东签年租合同是否合法，主要取决于二房东是否有权转租以及合同内容是否合法。
若二房东有权转租：
- 如果二房东已经获得了原房东的书面同意，并且转租期限在其剩余租赁期限内，那么与二房东签订的年租合同是合法的，受法律保护。此时，如果承租人（即你）按照合同约定的方法使用租赁物，即使租赁物受到损耗，也不需要承担赔偿责任。
- 如果转租期限超过了二房东的剩余租赁期限，那么超过部分的约定对原房东不具有法律约束力，但你可以向二房东主张相应权利。
若二房东无权转租：
- 如果二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或者应当知道转租事实之日起一定期限内解除合同。一旦原房东解除合同，你与二房东签订的合同可能无法继续履行，你的权益会受到影响。
- 不过，如果原房东在知道或者应当知道二房东转租后，在一定期限内未提出异议，那么视为原房东同意转租，此时你与二房东的合同也有效。
因此，在与二房东签订年租合同前，务必查看原房东同意转租的书面证明以及原租赁合同，确保自身权益。如果无法获得这些证明，或者对合同内容存在疑问，建议谨慎签约，避免日后产生纠纷。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果与二房东签订的合同未采用书面形式，或者无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。这也可能对你的权益产生影响，因此在签约时务必注意合同的书面形式和租赁期限的明确约定。