结论：是否仅赔偿1万元作为不想卖房的违约责任，需依据合同具体条款及法律规定来判断，不能一概而论。

分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要仔细审查房屋买卖合同中关于违约责任的条款。合同中可能会明确规定，如果一方违约（如不想卖房），需要支付多少违约金或承担何种违约责任。
   • 如果合同中明确规定了违约金为1万元，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在显失公平等情形，那么违约方可能需要按照合同约定支付1万元作为违约金。

2. 法律规定的考量：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   • 但是，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
   • 因此，即使合同中约定了1万元的违约金，如果实际损失远大于此，守约方也有权要求增加违约金；反之，如果实际损失远小于此，违约方也可能有权要求减少违约金。

3. 实际损失的评估：

   • 在决定是否仅赔偿1万元时，还需要考虑守约方因违约行为所遭受的实际损失。这包括但不限于房屋差价损失、交易费用损失、利息损失等。
   • 如果实际损失远大于1万元，那么仅赔偿1万元可能不足以弥补守约方的损失，此时守约方有权要求违约方承担更多的赔偿责任。

4. 协商与诉讼的选择：

   • 在发生违约情况时，双方可以首先尝试通过协商来解决争议。如果协商不成，守约方可以选择通过法律途径来维护自己的权益。
   • 在诉讼过程中，法院会根据合同约定、法律规定以及实际损失情况来综合判断违约方应承担的赔偿责任。

建议：

• 如果你不想卖房并希望了解具体的违约责任，建议首先仔细审查房屋买卖合同中的相关条款。
• 如果合同中未明确规定或规定不明确，或者你认为合同中的规定与实际损失不符，建议咨询专业律师（即我，陈俊律师，专注于公司事务、合同纠纷领域）以获取更具体的法律建议。
• 在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。通过合法途径来维护自己的权益是最佳选择。