结论前置：被继承人通过遗嘱将房产指定由其中一位继承人继承，其他继承人的权益将受到限制，但可通过法定程序主张自身权利。以下从法律效力和办理流程两个角度展开说明：

1. 遗嘱的法律效力

根据《民法典》第1123条，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。若遗嘱符合以下条件，则具有法律效力：

• 形式合法：自书遗嘱需本人书写并签名、注明年月日；代书/打印/录音遗嘱需两名以上无利害关系见证人；公证遗嘱效力最高（但《民法典》已取消公证遗嘱优先规则，以最后一份合法遗嘱为准）。
• 内容合法：遗嘱只能处分被继承人个人合法财产，且不得违反公序良俗（如遗嘱要求继承人必须放弃婚姻自由等）。
• 主体合法：被继承人立遗嘱时需具有完全民事行为能力，且未受胁迫、欺诈。

若遗嘱有效，房产将由遗嘱指定的继承人单独继承，其他继承人无权要求分割。但需注意：

• 必留份规则：若遗嘱未为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额，该部分遗嘱可能被认定无效（《民法典》第1141条）。
• 共同财产处理：若房产为夫妻共同财产，被继承人仅能处分自己所有的份额（通常为50%），剩余部分仍按法定继承处理。

2. 办理流程与争议解决

（1）遗嘱继承的办理步骤

• 提交材料：继承人需携带被继承人死亡证明、遗嘱原件、房产证、亲属关系证明等材料，向不动产登记中心申请过户。
• 公证要求：部分地区要求对遗嘱进行公证（非强制，但可减少纠纷）。若其他继承人对遗嘱真实性有异议，可能需通过诉讼确认效力。
• 税费缴纳：遗嘱继承房产免征契税，但需缴纳登记费、工本费等。

（2）其他继承人的权利救济

若其他继承人认为遗嘱无效或存在瑕疵，可通过以下途径主张权利：

• 协商解决：与遗嘱继承人协商补偿方案（如放弃继承权换取经济补偿）。
• 提起诉讼：以“遗嘱无效”或“未保留必要份额”为由，向法院申请重新分配遗产。常见诉讼理由包括：
  • 遗嘱形式不合法（如见证人未签字）；
  • 被继承人立遗嘱时无民事行为能力；
  • 遗嘱内容显失公平（如未为未成年子女保留份额）。

3. 实务建议

• 遗嘱形式规范：建议被继承人选择公证遗嘱或律师见证遗嘱，降低效力争议风险。
• 提前沟通：立遗嘱前可与其他继承人沟通，避免家庭矛盾激化。
• 证据保留：继承人应妥善保管遗嘱原件、被继承人医疗记录（证明行为能力）等关键证据。

总结：遗嘱继承具有优先性，但需严格符合法律形式与实质要求。若您作为其他继承人认为权益受损，建议携带遗嘱及相关证据材料，进一步向我咨询具体维权方案。