遗嘱核心内容建议如下，需确保合法有效并减少后续纠纷：

1. 明确遗嘱人身份及唯一房产信息
   在遗嘱开头写明您的姓名、身份证号、联系方式，并详细描述房产信息（如地址、产权证号），避免因信息模糊导致继承争议。例如：”本人张三，身份证号XXX，现名下唯一房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号XXX，系本人合法个人财产”。

2. 指定唯一继承人并排除其他子女继承权
   需清晰写明”本人自愿将上述房产由次子李四（身份证号XXX）个人继承，不作为其与配偶的夫妻共同财产”，同时可补充”其他子女（列明姓名）均不享有该房产继承权”。若担心伤及亲情，可增加说明理由的条款，如”因次子李四长期赡养本人，故决定由其继承”。

3. 设置替代继承人条款（可选）
   建议增加”若李四先于本人去世或放弃继承，则该房产由李四的子女（列明姓名）继承”的条款，防止遗产因唯一继承人意外情况而按法定继承分配。

4. 明确遗嘱执行方式
   可指定信任的亲友或机构作为执行人，写明”本遗嘱由王五（身份证号XXX）监督执行，负责办理房产过户等手续”。若不指定执行人，需在遗嘱中说明”本人去世后，继承人可凭本遗嘱直接向不动产登记中心申请过户”。

形式要件注意事项：

• 自书遗嘱：必须全文手写并签名，注明年月日（如2024年X月X日），建议每页右下角签名
• 公证遗嘱：效力最高但需支付公证费，适合房产价值较高或家庭关系复杂的情况
• 录音录像遗嘱：需两名无利害关系见证人在场，录制时需清晰展示遗嘱人面容及房产证件

特别提醒：

1. 若房产存在共有人（如配偶），需先进行产权分割，确保遗嘱处分的仅为个人份额
2. 遗嘱生效后，继承人需持死亡证明、遗嘱、产权证等材料办理过户，建议提前将材料清单告知继承人
3. 可考虑同时订立《遗赠扶养协议》，若指定继承人承担赡养义务，可增强遗嘱执行力

如有具体房产信息或家庭情况需要进一步分析，可直接向我提供细节，我将协助完善遗嘱条款。