在遗嘱中将房产证分成三份，实际上是指将房产按照遗嘱的分配比例在继承人之间进行分割。这通常需要通过法律程序，如房产过户等来实现。以下是具体的分析和建议：

一. 遗嘱的效力与房产分割

1. 遗嘱的效力：首先，要确认遗嘱的合法性和有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱必须遵循法定的形式和要件，否则可能被视为无效。
2. 房产分割：如果遗嘱中明确规定了房产的分割方式，如将房产分成三份给不同的继承人，那么应按照遗嘱的内容进行分割。

二. 房产过户与分割实施

1. 房产过户：在遗嘱生效后，继承人需要前往房产登记部门办理房产过户手续。这通常包括提交遗嘱、继承人身份证明、房产证明等相关文件。
2. 分割实施：房产过户完成后，继承人之间可以根据遗嘱的分配比例，通过协商或法律程序来确定具体的分割方式。这可能涉及房产的物理分割（如划分房间）、价值分割（如评估房产价值后分配相应份额）或出售房产后分配售款等方式。

三. 特殊情况处理

1. 遗嘱未明确分割方式：如果遗嘱中只提到将房产分成三份，但未具体说明分割方式，继承人之间需要协商确定。协商不成的，可以通过法律途径解决。
2. 房产不可分割：在某些情况下，房产可能因物理特性或法律规定而无法直接分割。此时，继承人可以考虑出售房产并分配售款，或者通过其他方式达成妥协。

我建议：在处理此类问题时，继承人之间应充分沟通并尊重遗嘱的意愿。如有必要，可以寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保房产分割的合法性和顺利进行。同时，也应注意保护其他继承人的合法权益，避免产生不必要的纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。