自建房因工程质量问题，发包方在一定条件下有权终止合同。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据与合同解除条件

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

1. 明确表示或以行为表明不履行合同主要义务：若承包方明确表示无法继续施工，或通过停工、撤场等行为表明不履行合同，发包方有权解除合同。
2. 合同约定期限内未完工，且催告后仍未完工：若承包方未在合同约定的期限内完成工程，且在发包方催告的合理期限内仍未完工，发包方有权解除合同。
3. 已完成工程质量不合格，且拒绝修复：这是与您问题最直接相关的情形。若承包方已完成的部分工程质量不合格，且拒绝修复，发包方有权解除合同。
4. 非法转包或违法分包：若承包方将工程非法转包或违法分包，发包方也有权解除合同。

二、工程质量不合格的具体认定

1. 质量标准：工程质量应符合合同约定的标准，以及国家、行业的相关标准。若合同未明确约定，则应参照国家、行业的强制性标准。
2. 检测与鉴定：若对工程质量有争议，可委托有资质的检测机构进行检测或鉴定。检测或鉴定结果将作为认定工程质量是否合格的依据。
3. 修复义务：若工程质量不合格，承包方应承担修复义务。若承包方拒绝修复，或修复后仍不合格，发包方有权解除合同。

三、合同解除后的法律后果

1. 已完工程价款结算：合同解除后，对于已完成的合格工程部分，发包方应按照合同约定支付工程价款。若合同未约定，可参照市场价格或鉴定结果进行结算。
2. 损失赔偿：若因承包方原因导致合同解除，承包方应赔偿发包方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失（如重新招标的费用、工期延误的损失等）和间接损失（如预期利益的损失等）。
3. 质保金处理：若合同中约定了质保金，合同解除后，质保金的处理应根据合同约定和实际情况进行。若工程质量不合格，发包方有权扣除相应质保金用于修复或赔偿。

四、实际操作建议

1. 及时取证：若发现工程质量问题，发包方应及时取证，包括拍摄照片、视频，保存检测报告、鉴定意见等。
2. 催告修复：在解除合同前，发包方应催告承包方修复工程质量问题。若承包方拒绝修复或未在合理期限内修复，发包方再考虑解除合同。
3. 协商与诉讼：在解除合同前，发包方可尝试与承包方协商解决。若协商无果，发包方可向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失。

举例说明：假设您与承包方签订了自建房施工合同，约定承包方应在6个月内完成施工。但施工至第4个月时，您发现地基存在严重质量问题，可能导致房屋倒塌。您要求承包方修复，但承包方拒绝修复并撤场。此时，您有权根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定，解除与承包方的施工合同，并要求承包方赔偿损失。

若您在自建房施工过程中遇到工程质量问题，并考虑终止合同，建议及时咨询我，以便更好地维护您的合法权益。