书房改卧室出租是否合法，需分情况讨论：

1. 若房屋产权或规划用途允许改造

   • 若房屋产权清晰，且原始规划或房产证中未明确限制书房用途，或允许通过合法手续变更用途，则改造为卧室并出租通常合法。但需确保改造后符合消防安全标准（如逃生通道畅通、消防设施完备），且不违反物业管理规约。例如，若小区规约明确禁止改变房屋结构，则需提前与物业协商并获得书面同意。

2. 若房屋产权或规划用途禁止改造

   • 违反规划用途：若房产证或规划文件明确书房用途为“书房/办公”，且未标注“可改居住”，则擅自改造可能违反《民法典》第272条（业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房）。此时出租可能面临行政处罚（如责令恢复原状）或合同无效风险。
   • 群租房风险：若改造后将书房分割为多个独立卧室出租（如“N+1”模式），可能涉及群租房问题。根据部分城市规定（如上海、北京），群租房需满足人均居住面积标准（如不低于5㎡），否则可能被认定为违法租赁，面临罚款或强制清退。

3. 需重点核查的合规要点

   • 消防安全：改造后需确保卧室符合消防规范，如安装烟雾报警器、保留足够逃生空间。若因改造导致消防隐患，可能承担行政责任或民事赔偿责任。
   • 租赁合同条款：若出租，需在合同中明确改造情况，并要求承租人遵守物业规定。若因承租人违规使用导致纠纷，房东可能需承担连带责任。
   • 邻居投诉风险：若改造后影响邻居正常生活（如噪音、公共区域占用），可能引发民事纠纷，甚至被要求停止出租。

法律建议：

• 改造前核查房产证、规划文件及物业规约，确认是否允许改变用途。
• 改造后委托专业机构进行消防安全评估，确保合规。
• 出租时在合同中明确改造情况及责任划分，避免纠纷。
• 若涉及群租房，需提前了解当地政策，确保人均面积达标。

若已改造并出租，需立即自查：

• 是否取得物业书面同意？
• 消防设施是否完备？
• 是否存在群租房违规情况？

如有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情提供进一步法律分析。