关于房屋拆迁征收人与代理人关系下，房屋再买卖给第三方的合同撰写问题，首先需要明确的是，这样的交易涉及多重法律关系，且必须严格遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。以下是从不同角度给出的分析和建议：

一、合同主体与关系明确

1. 征收人与被征收人（原房主）的关系：

   • 征收人与被征收人之间应已签订拆迁补偿安置协议，明确拆迁补偿方式、金额、支付时间等关键条款。
   • 在房屋被正式征收前，原房主仍拥有房屋的所有权，因此，任何关于房屋的买卖行为都需原房主的同意或参与。

2. 代理人角色：

   • 若代理人代表原房主进行房屋买卖，必须持有原房主的合法授权委托书，明确代理权限和范围。
   • 代理人应在授权范围内行事，超出授权范围的行为可能构成无权代理，导致合同无效或可撤销。

3. 第三方买家：

   • 第三方买家应了解房屋的拆迁背景，确保交易不会因拆迁而受到影响。
   • 买家应核实房屋的所有权状况，包括是否已被征收、是否存在权属纠纷等。

二、合同内容要点

1. 房屋基本情况：

   • 详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等基本信息。
   • 明确房屋是否已被征收，以及征收补偿的具体情况（如已签订补偿协议但未领取补偿款，或已领取部分补偿款等）。

2. 交易条款：

   • 明确买卖双方的身份信息、联系方式。
   • 约定房屋的买卖价格、支付方式（如一次性付款、分期付款等）、支付时间。
   • 规定房屋交付的时间、条件（如是否包含家具、设备等）。

3. 拆迁补偿处理：

   • 若房屋已被征收但补偿款未全部领取，应明确补偿款的归属和处理方式（如由卖家领取后转付给买家，或直接由买家领取等）。
   • 约定因拆迁导致的房屋交付延迟或无法交付的违约责任和赔偿方式。

4. 法律责任与争议解决：

   • 明确双方违反合同约定应承担的法律责任。
   • 约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。

三、法律风险提示

1. 合同效力问题：

   • 若房屋已被正式征收，且原房主已丧失所有权，则任何关于该房屋的买卖合同均可能因标的物不存在而无效。
   • 若代理人超出授权范围签订合同，可能构成无权代理，导致合同对原房主不产生法律效力。

2. 拆迁政策影响：

   • 拆迁政策可能随时调整，影响房屋的补偿标准和方式。因此，合同中应预留调整空间，或明确政策变化时的处理方式。

3. 权属纠纷风险：

   • 若房屋存在权属纠纷（如共有权人不同意出售、存在抵押或查封等），可能导致合同无法履行或产生法律纠纷。

四、建议与操作流程

1. 尽职调查：

   • 在签订合同前，买家应进行尽职调查，核实房屋的所有权状况、拆迁背景、是否存在权属纠纷等。

2. 签订正式合同：

   • 在确认房屋状况无误后，双方应签订正式的房屋买卖合同，并明确所有关键条款。

3. 办理过户手续：

   • 若房屋尚未被正式征收或征收后仍有剩余价值可交易，双方应按照相关规定办理房屋过户手续。

4. 咨询专业律师：

   • 由于此类交易涉及复杂的法律关系和政策规定，建议双方在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

在处理此类复杂交易时，务必谨慎行事，确保所有步骤都符合法律法规的要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。