不是只能认输，未签订书面合同并不必然导致无法依据执行异议和复议规定第28条提出异议。以下是对此问题的详细分析：
一、执行异议和复议规定第28条的核心内容
执行异议和复议规定第28条主要保护的是无过错不动产买受人的物权期待权。具体来说，该条款规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
- 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
- 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
- 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
- 非因买受人自身原因未办理过户登记。
二、未签订书面合同的影响及应对策略
虽然第28条明确要求了“已签订合法有效的书面买卖合同”，但未签订书面合同并不意味着完全无法依据该条款提出异议。关键在于能否通过其他证据证明买卖关系的存在以及买受人符合其他条件。
其他证据证明买卖关系：
- 即使没有书面合同，买受人也可以通过其他证据（如转账记录、聊天记录、证人证言等）来证明与被执行人之间存在真实的买卖关系。
- 法院在审查时，会综合考虑所有相关证据，以判断买卖关系是否真实存在。
符合其他条件：
- 除了书面合同外，买受人还需要证明在法院查封之前已合法占有该不动产、已支付全部或部分价款、以及非因自身原因未办理过户登记。
- 如果买受人能够证明这些条件，那么即使没有书面合同，也有可能依据第28条提出异议并获得法院的支持。
三、实际操作中的建议
收集并保存证据：
- 买受人应尽可能收集并保存与买卖关系相关的所有证据，包括但不限于转账记录、聊天记录、证人证言等。
- 这些证据将在后续提出异议时发挥关键作用。
咨询专业律师：
- 在提出异议前，买受人应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及提出异议的可能性和风险。
- 律师将根据买受人的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助，我就是专业律师，你有问题可以直接向我咨询。
及时提出异议：
- 如果买受人认为自己的权利受到了侵害，应及时向法院提出异议，并提交相关证据。
- 逾期提出异议的，法院可能不予受理。