关于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第28条和第29条的法律适用问题，以下是我的详细解答：

结论前置：

在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产或商品房提出异议，其权利能否排除执行，需根据《异议复议规定》第28条或第29条的具体规定来判断。两条规定各有适用情形，且在特定情况下存在竞合，买受人可选择适用。

详细分析：

1. 第28条的适用情形：

   • 该条款适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产（非特指商品房）提出异议的情形。
   • 买受人需满足以下四个条件，其权利方能排除执行：
     1. 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
     2. 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
     3. 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
     4. 非因买受人自身原因未办理过户登记。

2. 第29条的适用情形：

   • 该条款专门适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。
   • 买受人需满足以下三个条件，其权利方能排除执行：
     1. 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
     2. 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
     3. 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

3. 两条规定的竞合与选择适用：

   • 当被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房时，第28条与第29条在适用上可能产生竞合。
   • 在此情况下，买受人可以选择适用第28条或第29条来提出执行异议。
   • 人民法院在审查时，应根据买受人的选择及具体案情，判断其是否符合所选条款的规定，并据此作出是否支持其异议的决定。

总结：

《异议复议规定》第28条和第29条在金钱债权执行中分别保护了一般不动产买受人和商品房买受人的物权期待权。两条规定各有侧重，但在特定情况下存在竞合。买受人可根据自身情况选择适用条款，并需满足相应条件以排除执行。如有进一步疑问或需具体法律帮助，请直接向我咨询。