买完房子没签合同后悔了，是否能退要分情况判断。以下是从不同角度为您进行的分析：
一、定金与订金的区别
定金：
- 如果您交的是“定金”，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
- 因此，若因您自身原因不想买房，定金通常是不能退的；若因开发商原因导致无法签约，您可要求双倍返还定金。
订金：
- “订金”不具备定金的性质，它本质上是预付款。
- 若交易未达成，您可要求退还订金。
二、事实合同关系的形成
- 即便没有签订书面合同，若双方通过口头、行为等方式达成了房屋买卖的合意，也可能形成事实上的合同关系。
- 在这种情况下，若您想退房，可能需要承担违约责任，除非存在法定可解除合同的情形。
三、法定可解除合同的情形
- 如果存在法定可解除合同的情形，如开发商隐瞒房屋的重大瑕疵、不具备销售资格等，您可要求解除合同并退款。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
- （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
- （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- （五）法律规定的其他情形。
四、建议与注意事项
与开发商协商：
- 首先，您可以尝试与开发商进行协商，看是否能够达成退房的协议。
- 在协商过程中，注意保留好相关证据，如沟通记录、付款凭证等。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的权益。
- 在此过程中，建议您咨询专业律师（比如我），以便更准确地了解自己的法律地位和权益。
注意合同条款：
- 在未来的购房过程中，务必仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。
- 如果有任何疑问或不确定的地方，及时向开发商或专业人士咨询。
最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。如果您遇到了类似的问题，建议直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更准确的法律建议。