针对您提出的“跟银行贷款购房合同签订后如要退房咋处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，一旦购房合同签订并涉及银行贷款，退房将涉及多个方面的法律和财务问题，因此处理起来相对复杂。

一、退房流程与通知

1. 发送退房通知书：若您决定退房，应首先向出售房屋的一方（通常是开发商）发送正式的退房通知书。这是启动退房流程的第一步。

2. 卖方响应：收到退房通知书后，卖方应在一定期限内（通常为15个自然日）按照相关程序为您办理退房手续。这包括但不限于确认退房意愿、审核退房条件等。

二、款项返还与贷款处理

1. 购房款项返还：卖方在确认退房后，应将购房款项全额返还给您。这包括您已支付的首付款以及可能涉及的按揭租金（如果这部分费用已包含在购房总价中）。

2. 银行贷款处理：

   • 提前还款协商：若您已通过银行贷款购房，退房时需要与银行进行友好协商，确定提前还款的时间和方式。
   • 剩余贷款本息归还：您需要将剩余的贷款本息（包括部分本金和已支付的利息）悉数归还给银行，以完成还款程序。
   • 贷款合同解除：在贷款本息全部归还后，银行将与您解除贷款合同，并出具相应的贷款结清证明。

三、违约责任与法律后果

1. 违约责任确定：退房是否涉及违约责任，取决于购房合同中的具体约定以及退房的具体原因。如果合同中明确规定了退房的违约责任，您应按照约定承担相应的法律责任。

2. 违约金与损失赔偿：如果双方在合同中约定了违约金，您应按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，您可以请求人民法院或仲裁机构增加赔偿额；反之，如果约定的违约金过高，您也可以请求适当减少。

3. 法律途径解决：如果双方在退房问题上无法达成一致，您可以通过法律途径解决争议，包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

四、注意事项与建议

1. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于退房、违约责任等方面的规定。

2. 保留相关证据：在退房过程中，保留好所有与购房、贷款、退房相关的证据和文件，以备不时之需。

3. 寻求专业法律意见：由于退房涉及复杂的法律和财务问题，建议您在处理过程中寻求专业法律意见，以确保您的权益得到充分保护。

综上所述，跟银行贷款购房合同签订后如要退房，需要遵循一定的流程和程序，并承担相应的法律责任。希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询。