单个和部分业主在特定条件下有权起诉小区公共配套用房被非法出租的情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据与权利来源
业主共有权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区公共配套用房属于全体业主共有。这意味着，任何对公共配套用房的非法使用或出租，都侵犯了全体业主的共有权。
业主诉权：
- 当业主的共有权受到侵害时，业主有权依法提起诉讼，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。这是业主作为共有权人享有的基本权利。
二、起诉主体与条件
单个业主起诉：
- 在没有业主委员会的情况下，单个业主如果认为其共有权受到侵害，且该侵害行为具有明确性、具体性（如公共配套用房被明确出租给某一租户），则单个业主有权以自己的名义提起诉讼。但需要注意的是，单个业主的起诉可能仅限于其个人所受损害的范围，对于全体业主共有的损害，可能需要通过其他方式（如部分业主联合起诉或后续业主大会决议）来主张。
部分业主联合起诉：
- 部分业主如果认为公共配套用房的非法出租行为侵害了全体业主的共有权，且该行为对部分业主造成了实际损害或潜在威胁，则这部分业主可以联合起来提起诉讼。联合起诉可以增强诉讼的力量，更有效地维护业主的共有权。
三、起诉前的准备与策略
收集证据：
- 在起诉前，业主应收集相关证据，如公共配套用房的产权证明、出租合同、租金支付记录等，以证明出租行为的非法性和对业主共有权的侵害。
咨询专业律师：
- 由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，业主在起诉前应咨询专业律师，了解诉讼流程、法律风险和可能的赔偿等。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和诉讼策略。
考虑后续影响：
- 业主在起诉前还应考虑诉讼可能带来的后续影响，如与物业公司的关系、小区和谐氛围等。在维护自身权益的同时，也应尽量寻求和解或调解的方式解决纠纷。
四、可能的法律后果与救济
停止侵害与恢复原状：
- 如果法院认定出租行为非法，则可能判决出租方停止侵害、恢复公共配套用房的原状。
赔偿损失：
- 如果出租行为给业主造成了实际损失（如租金损失、使用不便等），则法院可能判决出租方赔偿业主的相应损失。
行政处罚：
- 除了民事诉讼外，业主还可以向相关部门（如房管部门）举报出租方的违法行为，要求对其进行行政处罚。
建议：如果你作为小区业主，发现公共配套用房被非法出租，且没有业主委员会来代表全体业主维权，你可以考虑联合其他受影响的业主一起提起诉讼。在起诉前，请务必收集好相关证据，并咨询专业律师以制定合适的诉讼策略。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。