面对老赖租客不搬走的情况，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 协商沟通：

   • 首先，尝试与租客进行友好协商，了解其不搬走的具体原因。可能是租客遇到了经济困难、对房屋有特殊情感或其他合理原因。
   • 在协商过程中，明确告知租客其行为已构成违约，根据租赁合同的约定，租客有义务按时搬离。同时，告知租客不搬走可能带来的法律后果，如承担逾期搬家的费用、被强制搬家等。
   • 协商时，建议留存相关记录，如录音、录像或书面协议，以备后续使用。

2. 发送书面通知：

   • 若协商无果，您可以向租客发送书面通知，要求其在规定时间内搬离。通知中应明确搬离的具体日期、逾期不搬的法律责任以及您将采取的措施。
   • 发送通知时，建议采用挂号信、快递等可追踪的方式，以确保租客已收到通知。

3. 寻求法律途径：

   • 提起诉讼：若租客在规定期限内仍未搬离，您可以向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，判令租客搬离房屋，并赔偿因逾期不搬给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如租赁合同、催款记录、通知等，以证明租客的违约行为和您的损失。
   • 申请强制执行：若法院判决租客搬离，但租客仍不履行，您可以向法院申请强制执行。法院有权采取查封、扣押、冻结等措施，迫使租客履行义务。在强制执行过程中，法院会安排专业人员对租客的财物进行清点、搬运，并确保租客的财物不受损坏。

4. 报警求助：

   • 在所有常规手段均宣告失败的情况下，您可以选择报警处理。请求警方介入并协助劝说租客搬离现有住所。警方有权对租客进行劝导，并在必要时采取强制措施。

5. 注意事项：

   • 在处理过程中，务必遵守法律法规，不得采取非法手段驱赶租客，如私自更换门锁、断水断电等。这些行为可能构成侵权，导致您承担法律责任。
   • 若租客在房屋内留有财物，您不得随意丢弃或处理。在租客搬离前，您应妥善保管租客的财物，并在租客搬离时一并归还。

法律背景：

• 根据《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，并按照约定的方法使用租赁物。若承租人未按照约定的期限支付租金或未按照约定的方法使用租赁物，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。

建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，避免与租客发生冲突。通过合法途径维护自己的权益是最为稳妥和有效的方式。
• 若您对法律程序不熟悉或担心自己无法妥善处理此类问题，可以随时向我咨询。作为专业律师，我将为您提供全面的法律支持和建议。