开发商一般不能直接起诉业主委员会与物业公司签订的物业合同无效，但在特定情形下，若开发商能证明自身权益受合同侵害且合同存在无效事由，可尝试通过法律途径主张合同无效。以下从不同角度详细分析：
一、合同效力的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：
- 无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施的民事法律行为无效：此情形在物业合同中较少见，因为业主委员会和物业公司通常具备完全民事行为能力。
- 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效：若业主委员会与物业公司签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致合同并非双方真实意思表示，则合同可能无效。但这一情形需要开发商提供充分证据证明。
- 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效：若物业合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如服务收费标准明显高于政府指导价且无合理依据，或未经相关部门批准擅自签订等，则合同可能无效。
- 违背公序良俗的民事法律行为无效：若合同内容严重违背社会公共秩序或善良风俗，如利用物业合同进行非法活动，则合同无效。
二、开发商起诉合同无效的特殊情形
虽然开发商通常不是物业合同的直接当事人，但在以下特殊情形下，开发商可能尝试通过法律途径主张合同无效：
- 开发商作为小区建设单位，对小区物业有特定权益：若开发商认为业主委员会与物业公司签订的合同损害了其作为建设单位的合法权益，如影响了小区的整体规划、配套设施的使用等，开发商可能尝试起诉主张合同无效。但这一情形需要开发商提供充分证据证明其权益受合同侵害。
- 合同存在无效事由且开发商能证明自身权益受损：若物业合同存在上述无效情形，且开发商能证明自身权益因合同无效而受损，如因合同无效导致小区管理混乱，进而影响了开发商的声誉或销售等，开发商可能尝试通过法律途径主张合同无效。
三、开发商起诉合同无效的法律程序
若开发商决定起诉业主委员会与物业公司签订的物业合同无效，需遵循以下法律程序：
- 收集证据：开发商需收集能证明合同无效的相关证据，如物业公司资质不符的证明文件、欺诈情形的宣传资料、沟通记录等。
- 明确诉讼请求：在起诉时，开发商应明确请求法院判定物业合同无效，并可根据实际情况提出其他合理诉求，如赔偿损失等。
- 提起诉讼：开发商需按照法定程序撰写起诉状、提交证据材料，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 参加庭审：按照法院安排参加庭审，进行举证、质证和辩论。
- 等待判决：法院会根据具体情况审查和判断合同效力。若合同被认定无效，双方应根据各自过错承担法律责任。
四、建议与风险提示
- 谨慎起诉：开发商在起诉前应谨慎评估自身权益是否受合同侵害及是否具备起诉条件。因为起诉合同无效需要承担举证责任，若证据不足可能导致败诉。
- 咨询专业律师：虽然我作为张伟国律师可以为你提供法律咨询，但在实际操作中，每个案件都有其独特性。因此，在起诉前，建议你进一步向我详细咨询，以确定最佳诉讼策略。
- 注意起诉时效：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般诉讼时效期间为三年。因此，开发商需在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。