业主个人能否起诉业委会与物业公司合同无效，需分情况讨论：
一、一般情况下，业主个人无权直接起诉合同无效
根据《民法典》及相关司法解释，业委会作为业主大会的执行机构，其对外签订的物业服务合同效力及于全体业主。若业主个人认为合同存在无效情形，通常需由合同相对方（即业委会或物业公司）或全体业主共同提出合同效力审查之诉。单个业主或少数业主并非合同相对方，一般无权直接提起合同效力审查之诉。
典型案例：三明市中级人民法院审理的黄某华等16名业主诉业委会与物业公司合同无效案中，法院认为解除物业服务合同属于关乎全体业主利益的重大事项，未经业主大会讨论，个别业主无权诉请解除合同，否则将损害其他业主权利并导致物业服务秩序混乱。最终，法院裁定驳回上诉，维持原裁定。
二、特殊情况下，业主个人可能获得起诉资格
若业委会在签订合同时存在严重程序违法或侵害业主权益的情形，且该行为直接影响业主个人利益，部分法院可能允许业主个人或少数业主以侵权为由提起诉讼。但此类情形需满足严格条件，如业委会未召开业主大会、未履行法定程序即签订合同，且该行为直接导致业主个人权益受损。
典型案例：江苏省高邮市人民法院审理的六位业主诉商贸城管委会与某河物业合同无效案中，法院认为商贸城管委会未按规定召开业主大会，选聘物业管理企业违反法定程序，不能代表业主真实意思表示，侵害了部分业主合法权益。最终，法院判决撤销两被告签订的物业服务合同。
三、法律建议与操作指引
优先通过业主大会解决：若业主对物业服务合同有异议，建议首先通过业主大会提出质疑，要求业委会召开业主大会讨论合同效力问题。这是最符合法律程序和业主自治原则的方式。
收集证据并咨询律师：若业主认为业委会行为存在严重违法或侵权情形，且无法通过业主大会解决，可收集相关证据（如未召开业主大会的证明、合同文本、业主意见征询表等），并咨询专业律师。律师将根据具体情况评估起诉可行性，并指导业主制定诉讼策略。
注意诉讼风险：业主个人起诉合同无效存在较大风险，包括但不限于诉讼成本高、胜诉概率低、可能引发与其他业主的矛盾等。因此，在决定起诉前，业主应充分评估诉讼风险与收益，并做好心理准备。
总结：业主个人能否起诉业委会与物业公司合同无效，需根据具体情况判断。在一般情况下，业主个人无权直接起诉；但在特殊情况下，若业委会行为存在严重违法或侵权情形，且直接影响业主个人利益，业主可能获得起诉资格。无论如何，建议业主在行动前充分了解法律程序与风险，并咨询专业律师的意见。如有相关法律问题，可直接向我咨询。