针对您提出的“楼下租户总找我们麻烦，应该起诉房东还是租户”的问题，这并非一个简单的二选一问题，需要结合具体情况来分析。以下是我从不同角度为您提供的分析和建议：
一、明确责任主体
如果楼下租户的行为直接侵犯了您的权益：
- 例如，楼下租户制造噪音、破坏公共设施等行为直接影响了您的正常生活，那么您应该考虑直接起诉楼下租户。因为他们是直接侵权人，需要对其行为承担法律责任。
如果房东在租赁过程中存在过错：
- 例如，房东明知楼下租户存在不良行为却未采取措施制止，或者房东提供的房屋存在安全隐患导致楼下租户能够轻易干扰您，那么您也可以考虑起诉房东。但这种情况下，起诉房东的理由通常是基于房东的过错或违约行为，而非直接针对楼下租户的行为。
二、分析法律关系
您与楼下租户的关系：
- 通常情况下，您与楼下租户之间并没有直接的合同关系。如果楼下租户的行为侵犯了您的权益，您可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益。
您与房东的关系：
- 您与房东之间存在租赁合同关系。如果房东在租赁过程中存在过错或违约行为，您可以根据租赁合同的约定来追究房东的责任。
三、考虑诉讼策略
直接起诉楼下租户：
- 如果楼下租户的行为明显且直接地侵犯了您的权益，且您有足够的证据来证明这一点，那么直接起诉楼下租户可能是更直接、更有效的解决方式。
同时起诉房东和楼下租户：
- 如果您认为房东和楼下租户都存在过错，且他们的行为共同导致了您的损失，那么您可以考虑同时起诉两者。但这种情况下，您需要准备充分的证据来证明两者的过错以及他们行为与您损失之间的因果关系。
通过协商或调解解决：
- 在考虑诉讼之前，您也可以尝试通过协商或调解的方式来解决纠纷。例如，您可以与楼下租户或房东进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商或调解成功，那么可以避免诉讼带来的时间和金钱成本。
四、法律建议
收集证据：
- 无论您选择起诉谁，都需要收集充分的证据来证明您的主张。这可以包括照片、视频、录音、证人证言等。
咨询专业律师：
- 在决定起诉之前，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况来为您提供更详细的法律建议和诉讼策略。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。
考虑诉讼成本：
- 诉讼需要花费时间和金钱。在决定起诉之前，您需要权衡诉讼成本与可能获得的赔偿之间的关系。
综上所述，您应该根据具体情况来决定是起诉楼下租户还是房东，或者同时起诉两者。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。