在楼上漏水漏到楼下的情况下，起诉对象的选择需根据具体情况来确定，一般可能是起诉房东，也可能是起诉租户，或者将两者都列为被告。以下是对此问题的详细分析：
一、起诉房东的情况
房东对房屋负有维修义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东作为房屋的所有权人，对房屋负有维修、养护的义务。如果漏水是由于房屋本身的结构问题、老化问题或者房东未尽到维修义务导致的，那么楼下业主有权起诉房东，要求其承担维修责任并赔偿损失。
房东与租户的合同约定：
- 如果房东与租户在租赁合同中明确约定了房屋维修责任的归属，且漏水问题属于房东应负责维修的范围，那么楼下业主仍然可以起诉房东。因为合同约定不能对抗第三人（即楼下业主），房东在承担责任后，可以根据合同约定向租户追偿。
二、起诉租户的情况
租户使用不当导致漏水：
- 如果漏水是由于租户在使用房屋过程中不当行为导致的，如乱扔杂物堵塞下水道、私自改动房屋结构等，那么楼下业主有权起诉租户，要求其承担维修责任并赔偿损失。
租户未尽到合理注意义务：
- 租户在租赁期间对房屋负有合理使用的义务，如果因其未尽到合理注意义务而导致漏水问题发生，楼下业主同样可以起诉租户。
三、起诉房东和租户的情况
- 在某些情况下，漏水问题可能既与房东的维修义务有关，又与租户的使用行为有关。例如，房东未及时维修老化的水管，而租户在使用过程中又未注意保护水管导致漏水。在这种情况下，楼下业主可以将房东和租户都列为被告，要求他们共同承担维修责任并赔偿损失。
法律建议
收集证据：
- 在起诉前，楼下业主应收集相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修记录、与房东或租户的沟通记录等，以证明漏水问题的存在以及责任归属。
协商解决：
- 在起诉前，楼下业主可以尝试与房东或租户进行协商，寻求和解或调解的方式解决纠纷。这可以节省时间和成本，并维护良好的邻里关系。
寻求法律援助：
- 如果协商无果或纠纷复杂，楼下业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。
在处理此类纠纷时，建议根据实际情况选择合适的起诉对象，并收集充分的证据来支持自己的主张。如果你有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。