签了租赁合同后，在符合特定条件下是可以撤销的。以下是对此问题的详细分析：
一、可撤销合同的法定情形
重大误解：
- 当一方对合同的重要内容（如租赁物的用途、数量、质量、面积、租赁期限等）产生重大误解，且这种误解影响到其作出签订合同的决定时，该方有权请求撤销合同。例如，承租人误以为租赁的房屋带有独立车库或特定设施，但实际并无此设施，即构成重大误解。
欺诈：
- 一方故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示而订立的合同可撤销。如出租人明知房屋存在严重质量问题或权利瑕疵（如已被抵押、查封等），却故意不告知承租人，导致承租人在不知情的情况下签订租赁合同，承租人有权主张撤销。
胁迫：
- 以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方违背真实意思而订立的合同可撤销。例如，出租人威胁承租人若不签订合同将使其在当地难以立足或遭受其他不利后果，承租人因害怕而签订的合同可申请撤销。
显失公平：
- 合同订立时明显对一方有利，导致双方权利和义务明显违反公平、等价有偿原则时，受损方有权申请撤销。如租金明显高于市场正常水平，或租赁条件对一方极为不利，而另一方利用优势地位订立合同，即可能构成显失公平。
二、撤销权的行使与期限
- 行使方式：撤销合同应通过法定途径进行，即向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，并准备好相关证据以支持撤销请求。
- 行使期限：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，或者明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。
三、实际应用中的注意事项
- 谨慎审查合同条款：在签订房屋租赁合同时，双方应谨慎审查合同条款，确保信息的真实性和准确性，以避免后续因重大误解或欺诈等原因引发纠纷。
- 及时收集证据：如遇胁迫或显失公平等情况，应及时收集证据（如录音、录像、聊天记录、证人证言等）并咨询专业律师，以便在法定期限内有效行使撤销权。
- 考虑协商解除：除了法定撤销情形外，双方还可以通过协商一致的方式解除租赁合同。这种方式更为灵活且成本较低，但需要双方自愿平等地达成一致意见。
举例说明：假设承租人小张在签订租赁合同时，误以为租赁的房屋带有独立卫生间，但实际并无此设施。小张在入住后发现此情况，且该情况影响到其居住体验。此时，小张可以主张因重大误解而请求撤销租赁合同。但需要注意的是，小张应在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权。
综上所述，签了租赁合同后并非绝对不能撤销，而是需要符合特定的法定条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。