房屋租赁合同备案在一定条件下是可以撤销的，但具体能否撤销以及如何撤销，需根据租赁双方的具体情况、当地房屋租赁管理法规或政策来确定。以下是对房屋租赁合同备案撤销的综合解读与分析：
一、可撤销情形
租赁终止：
- 当租赁合同期满、解除或提前终止时，如租户和房东签订的租赁合同到期且双方不再续租，或者因某种原因合同被提前解除，此时应办理撤销备案。例如，承租人因工作调动需要提前退租，与房东协商一致后，双方可以共同前往备案部门办理撤销备案手续。
信息变更：
- 若原租赁登记备案内容存在错误，如房屋地址、租赁期限、租金等信息有误，或者租赁双方协商一致对合同内容进行变更（如租金调整、租赁期限延长等），需要更正或更新备案信息，也可能涉及撤销原备案后重新备案。比如，房东和承租人协商一致将租金从每月3000元调整为3500元，此时需要撤销原备案并重新备案。
合同无效或被撤销：
- 如果租赁合同因违反法律法规而被法院认定为无效，或者因一方违约且另一方依法行使解除权导致合同被撤销，同样需要办理撤销备案手续。例如，租赁房屋因未取得建设工程规划许可证而被法院认定为无效合同，此时双方需要办理撤销备案。
二、撤销所需材料
在申请撤销房屋租赁合同备案时，通常需要准备以下材料：
- 申请书：明确写明申请撤销房屋租赁备案的原因、房屋的具体信息（包括地址、面积等）以及租赁双方当事人的基本信息。
- 相关证明材料：根据撤销原因提供不同的证明文件，如租赁合同终止协议、解除合同通知书、法院判决书、仲裁裁决书等。如果是信息变更导致的撤销，还需提供变更后的租赁合同及相关证明。
- 身份证明：租赁双方的身份证件原件及复印件。若委托他人代为办理，还需提供授权委托书及受托人的身份证件。
三、办理流程
撤销房屋租赁合同备案的一般流程如下：
- 提出申请：租赁双方或其中一方携带上述准备好的材料，前往原办理房屋租赁登记备案的部门提出撤销申请。
- 部门审核：备案部门收到申请后，会对提交的材料进行仔细审核，核实材料的真实性、完整性以及是否符合撤销备案的条件。
- 完成撤销：经审核符合要求的，备案部门会正式办理撤销手续，在相关系统中注销该房屋的租赁备案信息，并可能会出具撤销备案的证明文件。
四、注意事项
- 了解当地规定：不同地区的房屋租赁管理规定可能有所不同，因此在申请撤销备案前，建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构，了解具体的撤销程序和所需材料。
- 清算费用与责任：撤销备案并不意味着可以逃避相关的法律责任或义务。在撤销备案之前，双方应当清算完毕与租赁相关的所有费用和责任，并确保没有其他未解决的法律纠纷。例如，承租人需要结清拖欠的租金和水电费等费用，房东需要退还承租人已支付的押金（如有约定）。
- 撤销备案与合同终止：撤销备案并不等同于合同自动终止。即使撤销了备案，双方仍需按照合同约定完成租金结算、房屋交接等事宜。如果合同中有约定违约责任或赔偿条款，违约方仍需承担相应的法律责任。
总结来说，房屋租赁合同备案在一定条件下是可以撤销的，但具体操作需遵循当地的相关规定和程序。如果您有这方面的需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律意见和指导。