卖方得到房款后不给签字，卖方（这里应理解为房屋所有权人或其合法代理人未履行签字义务的情况）不签收，买方是可以起诉的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力与签字的重要性
在房屋买卖过程中，签字是确认合同双方意思表示一致、合同成立并生效的重要环节。如果卖方（房屋所有权人或其合法代理人）在收到房款后拒绝签字，这可能构成对合同义务的违反，尤其是当合同中明确约定了签字作为合同生效或履行完毕的条件时。
二、买方的诉讼权利
起诉条件：
- 买方作为合同的一方当事人，当卖方拒绝履行签字义务时，买方有权依据合同约定和法律规定向人民法院提起诉讼。
- 起诉时，买方需准备相关证据，包括房屋买卖合同、房款支付凭证（如转账记录、收据等）、与卖方的沟通记录（如聊天记录、邮件等），以证明已经履行了支付房款的义务，但卖方未按照约定签字。
诉讼请求：
- 买方可以请求法院判令卖方履行签字义务，或者确认合同已经生效（如果合同中未将签字作为生效条件，但卖方拒绝签字影响了合同的进一步履行）。
- 如果因卖方拒绝签字导致买方遭受了其他损失（如错过了其他购房机会、支付了额外的费用等），买方还可以请求法院判令卖方赔偿这些损失。
三、可能面临的法律后果与应对策略
卖方可能面临的法律后果：
- 如果法院认定卖方拒绝签字构成违约，卖方可能需要承担继续履行（即签字）、赔偿损失等违约责任。
- 在某些情况下，如果卖方的行为构成恶意违约或欺诈，法院还可能判令卖方承担惩罚性赔偿责任。
买方的应对策略：
- 在起诉前，买方可以尝试与卖方进行协商，寻求和解或达成补充协议，以避免诉讼带来的时间和费用成本。
- 如果协商无果，买方应及时向法院提起诉讼，并准备好相关证据和材料，以确保自己的权益得到维护。
四、特殊情况下的处理
- 如果房屋为共有财产，且部分共有人未签字，情况会更为复杂。此时，需要依据相关法律判断处分共有的不动产是否应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。如果未满足此条件，未签字的共有人可以起诉主张合同无效或要求赔偿损失。不过，如果买房人构成善意取得，合同可能仍然有效，未签字的共有人只能向擅自处分的共有人请求赔偿损失。
行动建议：
- 如果您作为买方遇到了卖方得到房款后不给签字的情况，建议您首先与卖方进行协商，寻求和解或达成补充协议。
- 如果协商无果，您应及时收集相关证据和材料，并向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在整个过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。