购买车位只有订金无合同的情况下，订金能否退还需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、订金的基本性质与退还原则
订金，通常被视为一种预付款或诚意金，其性质与定金有所不同。定金具有担保合同履行的功能，若给付定金的一方违约，则无权请求返还定金；若收受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。而订金则更多体现为一种预付款，其退还原则相对灵活，主要取决于双方的具体约定和实际情况。
二、未签订合同情况下的订金退还
双方未就合同内容达成一致：
- 如果双方在支付订金后，就车位购买合同的具体内容（如价格、位置、交付时间等）进行了协商，但最终未能达成一致，导致合同未能订立，那么在这种情况下，订金通常应当退还。因为双方并未就合同的主要条款形成合意，合同未成立，订金作为预付款应当予以退还。
购买方违约：
- 如果购买方在支付订金后，因个人原因或改变主意而决定不购买车位，且未与卖方就退款事宜达成一致，那么根据一般的商业惯例和法律规定，购买方可能面临订金不予退还的风险。因为订金虽然不同于定金，但在一定程度上也体现了购买方的购买意愿和诚意，若购买方违约，卖方有权保留订金作为补偿。
出售方违约：
- 如果出售方在收到订金后，因车位存在瑕疵、未能按照约定提供车位或其他原因导致购买方无法或不愿意继续交易，那么购买方有权要求出售方退还订金。因为在这种情况下，是出售方的过错导致合同无法正常履行，订金应当予以退还。
三、法律建议与操作指南
与卖方协商：
- 在决定退还订金前，建议购买方首先与卖方进行充分的沟通，明确双方的权利和义务，以及退款政策等关键条款。如果双方能够达成一致意见，那么可以签订一份退款协议，明确退款金额、退款方式及时间等关键条款。
寻求法律途径：
- 如果双方无法就退款事宜达成一致，或者卖方拒绝退还订金，那么购买方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向当地消费者协会投诉，或者向人民法院提起诉讼，要求卖方退还订金并承担相应的违约责任。
注意保留证据：
- 在整个过程中，购买方应当注意保留相关证据，如支付订金的凭证、与卖方的沟通记录等。这些证据将在后续协商或诉讼中发挥重要作用，有助于证明购买方的权益和诉求。
最后需要强调的是，由于每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中，建议购买方根据自身情况咨询专业律师，以获取更具体、更准确的法律建议。如果你有关于购买车位订金退还或其他合同纠纷方面的法律问题，可以直接向我咨询。