购买车位未签合同，一般情况下是可以要求退款的，但具体能否退款及退款流程需结合实际情况分析。以下从法律角度、常见情形及建议措施三方面为您详细说明：
一、法律基础与原则
合同成立条件：
- 根据《民法典》第490条，当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务（如支付款项），对方接受时，合同即成立。若仅达成口头协议或初步意向，且未实际履行（如未支付全款、未交付车位），则合同可能尚未成立，此时您有权要求退款。
法定解除权：
- 若存在重大误解、欺诈、胁迫等情形（《民法典》第147-151条），您可主张撤销合同并要求退款。
- 若开发商存在违约行为（如无法交付车位、隐瞒车位权属瑕疵），您也可解除合同并要求退款。
定金与订金区别：
- 若您支付的是“定金”，且因您的原因不履行合同，则可能面临定金损失（《民法典》第587条）。
- 若支付的是“订金”或预付款，则通常视为预付款性质，可要求退还。
二、常见情形分析
| **情形** |
**法律分析** |
**退款可能性** |
| 仅支付定金/诚意金 |
若未约定为“定金”，可主张预付款性质要求退还。 |
较高 |
| 已支付全款但未签约 |
需证明双方未就核心条款达成一致，或开发商存在过错（如未取得预售许可）。 |
中等 |
| 签署认购书/预售协议 |
需审查协议中退款条款的合法性及是否存在违约情形（如开发商未按约定时间签约）。 |
较低（若协议合法且无违约） |
| 车位存在权属纠纷 |
可依据《消费者权益保护法》主张解除合同并赔偿。 |
高 |
三、操作建议
证据收集：
- 保留付款凭证（转账记录、收据）、沟通记录（微信/短信聊天记录）、宣传资料等。
- 若涉及销售承诺（如车位尺寸、位置），需通过录音、书面确认等方式固定证据。
协商优先：
- 以书面形式向开发商提出退款请求，明确法律依据（如引用《民法典》第490条、第587条等）。
- 要求开发商在合理期限内回复（如7个工作日内），避免口头承诺。
投诉与调解：
- 向住建部门、消费者协会投诉，利用行政压力促使解决。
- 通过第三方调解机构（如行业协会、人民调解委员会）介入。
法律途径：
- 若协商无果，可向法院起诉，要求确认合同无效或解除并退款。
- 起诉时需提交证据材料（如付款凭证、沟通记录、认购书等）及起诉状。
- 注意诉讼时效问题，通常自知道权利受损之日起3年内主张。
四、风险提示
- 定金罚则：若认购书中明确约定定金且您违约，可能面临定金损失。
- 举证责任：需证明开发商存在过错或合同存在瑕疵（如未取得预售许可），否则可能承担不利后果。
- 执行难度：即使胜诉，若开发商资不抵债，可能存在执行困难（可申请强制执行并查询开发商财产线索）。
总结：购买车位未签合同，您有权要求退款，但具体能否退款需结合付款性质、合同成立情况、开发商过错等因素综合判断。建议您先与开发商协商，并保留好相关证据；若协商无果，可及时通过投诉、调解或法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。