结论前置：买车位不给合同，在符合一定条件下一般是可以要求退款的，但具体能否退款以及退款流程和条件，需结合实际情况和法律规定来综合判断。以下从不同情况为你详细分析：
一、未签订书面合同且未支付款项
如果仅与销售方达成初步购买车位的意向，尚未支付任何款项，那么通常不存在阻碍退款的实质性问题。你可以随时决定不购买车位，直接向销售方表明自己的意愿即可。
二、未签订书面合同但已支付款项
- 款项性质为预付款
- 根据《民法典》相关规定，如果双方未签订书面合同，且你已支付款项，这些款项应视为预付款性质。在此情况下，你通常有权要求退还已支付的款项，因为交付方（销售方）缺乏合同依据来保留这些款项。
- 举例：你向开发商支付了 5 万元作为购买车位的预付款，但双方一直未签订书面合同。此时，你可以要求开发商退还这 5 万元预付款。
- 存在口头约定
- 若双方在交易时有明确的口头约定，并附有证据（如聊天记录、通话录音等）证明该约定存在，那么在满足约定条件时，你可以要求退款。
- 举例：你和销售方口头约定，如果在一定期限内你找到更合适的车位，销售方需退还你已支付的款项。之后你找到了更合适的车位，且有聊天记录等证据证明该口头约定，那么你就可以要求销售方退款。
- 符合法定解除情形
- 即使无明确约定，但如果符合《民法典》规定的法定解除合同情形，你也有权主张退款。例如，销售方故意隐瞒车位存在权属纠纷等重要事实，导致你购买车位的目的无法实现，你可以依据法律规定解除合同并要求退款。
- 法律依据：《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条规定了基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销民事法律行为。
三、特殊考量因素
- 已实际使用车位
- 若你在未签订合同的情况下已实际使用车位，退款可能会较为复杂。此时，销售方可能会主张你的使用行为构成对车位买卖的事实接受，退款时需协商补偿或承担一定责任。
- 举例：你支付了车位款项后，在未签订合同的情况下使用了车位 3 个月。之后你要求退款，销售方可能会以你已实际使用车位为由，要求你支付一定的使用费用后再退款。
- 扣除费用
- 如果交付的车位款项已被用于特定用途（如车位前期准备），退款时可能需要扣除相应费用。
- 举例：销售方为了准备你购买的车位，进行了地面硬化等前期工作，花费了 1 万元。在你要求退款时，销售方可能会要求扣除这 1 万元费用后再退还剩余款项。
四、退款流程与建议
- 双方协商
- 首先建议你与销售方进行友好协商，说明退款原因并提出请求。协商过程中可讨论退款金额、时间等具体事项。在协商时，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
- 举例：你可以书面形式向销售方提出退款申请，明确说明退款的原因（如未签订合同、存在欺诈等），并要求销售方在一定期限内给予答复。
- 准备材料
- 为支持退款请求，你应准备相关材料，如支付凭证（银行转账记录、收据等）、沟通记录、宣传资料等。如果涉及销售承诺（如车位尺寸、位置），需通过录音、书面确认等方式固定证据。
- 提交申请
- 向销售方正式提交退款申请，并耐心等待处理结果。销售方可能会进行内部审核或进一步沟通确认退款事宜。
- 法律途径
- 若协商不成，你可以通过法律途径维护权益，如向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》及双方证据作出判决。在诉讼过程中，要注意诉讼时效问题，通常自你知道权利受损之日起 3 年内主张。
风险提示：
- 定金罚则：如果销售方在收款时明确约定款项为定金，且你违约，可能面临定金损失。
- 举证责任：你需证明销售方存在过错或合同存在瑕疵，否则可能承担不利后果。
- 执行难度：即使胜诉，若销售方资不抵债，可能存在执行困难。
如果你在处理买车位退款问题时遇到任何疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。