购买车位未按照合同履行，买方通常有权要求退款，但具体能否退款及退款条件需结合合同约定、实际履行情况及法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、合同明确约定履行条款且卖方违约
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
分析：
- 若合同中明确约定了车位的交付时间、交付标准、产权办理等条款，而卖方未能按照约定履行，构成违约。
- 在此情况下，买方有权要求卖方承担违约责任，包括退款、赔偿损失等。
建议：
- 买方应首先与卖方协商，要求其按照合同约定履行义务或退款。
- 若协商无果，买方可以收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求卖方退款并承担违约责任。
二、合同未明确约定或约定模糊，但卖方存在过错
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
- 若卖方存在故意隐瞒重要事实、欺诈等行为，买方还有权依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条等规定，请求撤销合同并要求退款。
分析：
- 若合同中对车位的交付时间、标准、产权等关键条款未作明确约定或约定模糊，但卖方在交易过程中存在过错（如故意隐瞒车位存在权属纠纷、无法办理产权登记等事实），导致买方无法实现合同目的。
- 在此情况下，买方有权要求退款，并可主张卖方承担过错责任。
建议：
- 买方应收集卖方存在过错的证据（如沟通记录、宣传资料、第三方证明等），与卖方协商退款事宜。
- 若协商无果，买方可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，并要求卖方退款及承担赔偿责任。
三、合同已部分履行，但卖方无法继续履行或买方不愿继续履行
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
分析：
- 若合同已部分履行（如买方已支付部分款项），但卖方因故无法继续履行合同（如车位被查封、无法办理产权登记等），或买方因个人原因不愿继续履行合同。
- 在此情况下，双方可以协商解除合同，并就退款事宜达成一致。若协商无果，买方可以根据合同约定或法律规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并退款。
建议：
- 买方应首先与卖方协商解除合同及退款事宜，尽量达成书面协议。
- 若协商无果，买方可以收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录、卖方无法履行的证明等），向法院提起诉讼，要求解除合同并退款。
四、特殊情形下的退款问题
车位存在权属纠纷：
- 若车位存在权属纠纷（如被抵押、查封等），导致买方无法办理产权登记或正常使用车位，买方有权要求退款。
- 在此情况下，买方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张合同无效或撤销合同，并要求卖方退款及承担赔偿责任。
卖方未取得预售许可或销售资格：
- 若卖方在未取得车位预售许可或销售资格的情况下销售车位，该销售行为可能被认定为无效。
- 在此情况下，买方有权要求退款，并可主张卖方承担过错责任。
五、操作建议与风险提示
操作建议：
- 收集证据：保留付款凭证、合同、沟通记录、宣传资料等所有与交易相关的证据。
- 协商优先：尝试与卖方友好协商，明确退款金额、时间等具体事项，并尽量达成书面协议。
- 投诉与调解：若协商无果，可以向住建部门、消费者协会投诉，或通过第三方调解机构介入调解。
- 法律途径：若上述方式均无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效、撤销合同或解除合同，并要求退款及承担赔偿责任。
风险提示：
- 定金罚则：若合同中约定了定金条款，且买方违约，可能面临定金损失。
- 举证责任：买方需证明卖方存在过错或合同存在瑕疵，否则可能承担不利后果。
- 执行难度：即使胜诉，若卖方资不抵债或拒不履行判决，可能存在执行困难。
总结：购买车位未按照合同履行时，买方能否要求退款需结合合同约定、实际履行情况及法律规定综合判断。在处理此类问题时，建议买方先与卖方协商沟通，并保留好相关证据以备不时之需。若协商无果，可寻求法律途径来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。