针对您提出的“卖房子的收了定金不见了”这一问题，我首先明确结论：您可能面临合同违约及定金返还的法律问题，需根据具体情况采取相应措施。
一、法律关系分析
合同关系：
- 您与买房者之间应当存在一份房屋买卖合同或定金合同。这份合同是双方权利义务的基础，明确了定金支付、房屋交付、价款支付等关键条款。
- 若卖房者（即您提到的“收了定金的人”）在收取定金后消失，可能构成违约行为，具体取决于合同中的约定及实际情况。
定金性质：
- 定金通常具有担保性质，即确保合同双方能够履行各自的义务。若卖房者违约，买房者有权要求返还定金，并可能根据合同约定或法律规定要求赔偿。
- 若您作为卖房者并未实际收到定金或定金未按照合同约定方式支付，则可能涉及定金是否有效的问题。
二、可能的情况及应对措施
卖房者故意违约：
- 若卖房者故意违约并消失，您作为买房者（或原房主，若您是代表卖房者咨询）应首先尝试通过合法途径联系卖房者，如发送律师函、通过公安机关协助查找等。
- 若无法联系到卖房者，您可能需要向法院提起诉讼，要求卖房者返还定金并承担违约责任。在此过程中，您需要准备充分的证据，如合同、定金支付凭证、沟通记录等。
卖房者因意外或不可抗力消失：
- 若卖房者因意外或不可抗力（如疾病、自然灾害等）导致无法履行合同，情况会相对复杂。此时，您可能需要与卖房者的家属或继承人协商解决定金返还问题。
- 若协商无果，您同样可以向法院提起诉讼，但需注意证明卖房者消失的原因及无法履行合同的事实。
定金支付问题：
- 若您作为卖房者并未实际收到定金或定金支付方式不符合合同约定，您应首先与买房者沟通确认定金支付情况。
- 若买房者坚持已支付定金但您未收到，您可能需要通过法律途径解决争议，如申请法院调查定金支付情况或要求买房者提供支付凭证。
三、法律建议
保留证据：
- 无论您是买房者还是卖房者，都应保留与房屋买卖相关的所有证据，包括合同、定金支付凭证、沟通记录等。这些证据在后续的法律程序中至关重要。
及时咨询：
- 鉴于您可能面临复杂的法律问题，我建议您及时咨询专业律师（即向我咨询），以便根据具体情况制定合适的法律策略。
考虑诉讼：
- 若无法通过协商解决争议，您可能需要考虑向法院提起诉讼。在此过程中，律师将能够为您提供专业的法律代理服务，确保您的权益得到最大程度的保护。
最后，我强调，面对此类法律问题，及时、专业的法律咨询至关重要。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。